管理人はだれ！？

2016年2月20日「土曜日」更新の日記

　モデルルームは、だいたいその物件の工事着工前後にオープンされ、一般的には、工事の進行と販売活動は同時にすすんでいきます。 　まだマンションもできあがっていないのになぜ？　といった疑問がでてきそうですが、これによって、早い時期からお客さまに物件選びのチャンスを提供することができます。 　また、まだ建物が完成していないわけですから、お客さまにとっては間取りや仕様、カラーリングなどを好みにあわせて選べるというメリットが生まれてきます。リッチライフでは、これを最人限に生かして、セレクトプランなどを積極的にすすめているところです。 　これに対して、完成した段階で販売をはじめる、「竣工売り」という販売方法をとるところもでてきました。完成済みのマンションですから、モデルルームではわからない点もチェックできるというわけです。 　ベランダに面したサッシからどのくらい日が差し込むのか、眼下にどんな眺望が広がっているのか、窓を開放したときの風通しはどうかなど、身をもって体験することができるわけです。 　ついでながら、最近モデルルームの販売において、リモコンのヘリコプターを利用し、お客さまの希望する階敖の高さまで飛ばして、そこからの眺望をテレビモニターで見せるサービスをはじめたところがあります。 　それはさておき、マンションでは音も気になるところ。完成済みのマンションでは、真上の階の住戸や、隣の住戸にだれかに行ってもらい、実際に音を立てて、どのくらい音が伝わってくるかを調べることもできます。さらに、共用部分についても、自分の目でたしかめることが可能です。 　とはいえ、建物はもうできあがっていますから、自分の好みにあわせて間取りや仕様などを変更することはできません。ここが、「竣工売り」のいちばんの泣きどころといえるでしょうか。

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