管理人はだれ！？

2016年2月21日「日曜日」更新の日記

【物件価格以外にも諸費用が１割程度必要！】 　中古マンションを購入する場合、物件そのものの価格のほかに、さまざまな費用がかかります。 　まず、不動産会社に仲介してもらった場合は、仲介手数料が「物件価格の３％＋6万円（＋消費税）」（法定上限）かかります。3000万円のマンションなら、約101万円かかるわけです。 　さらに、ローンの手続きや火災保険、団体信用生命保険加入などの諸手続き費用で数十万円。ローンを組まなくても、登記にかかる手続き料、購入後支払う不動産取得税などにも数十万円かかります。 　中古マンションを購入する場合は、これらの諸費用として、物件価格の６％前後のお金が必要です。 　さらに、入居時の引っ越し費用や、家具や家電、カーテンなどの新調費用も合わせると、物件価格の７〜10％はかかると考えておきましょう。 【リフォームをするなら別途用意を】 　また、物件をリフォームする場合、それ以外にもかかってきます。リフォーム代金はもちろんのこと、リフォームエ事は契約成立後（つまりローン支払い開始後）にとりかかることになりますから、その間の仮住まいの家賃も必要です。 　こうした諸費用は、住宅ローンでまとめて借りる、といったことはできません。住宅ローンはあくまでも物件そのものを担保とした融資だからです。 　中古マンションを買うにあたっては、頭金のほかに、諸費用として物件価格の１割程度、プラス、リフォーム費用を用意しておきたいところです。

神戸市で物件を探すなら、素敵な物件を扱っている不動産サイトがあります

都市部へも行きやすく、近隣への移動も至便な神戸市中央区なら、快適に過ごせます。
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。

神戸市中央区には美味しい弁当が売られているお惣菜のまつおか 神戸そごう店があるので、一人暮らしでも安心です。
お部屋探しをする際は、神戸市中央区周辺の情報も大切です。
様々なジャンルの作品も、近くのカナートホールで楽しむことができます。
医療法人社団 北野坂鳥居歯科医院がエリア内にある為、虫歯の治療も行きやすいですね。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
エリア内には古本市場 東灘店があるので、いろんな映画が観れます。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
全面フローリングのお部屋なら、様々なインテリアが置けるのが魅力です。
生活に必要な家具付物件なら、家具が新居に入るかな…という心配も要りません！
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。気軽に海へ行けるオーシャンビューの物件を探してみませんか？
他にも、好立地な土地を探して、毎日の生活をより良く快適にしましょう。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
同棲する際にはカップル向けの賃貸物件がオススメです。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
お引越し先に家具があると便利ですよね。最近は家具・家電付のある物件が注目されています。
賃貸探しの設備にこだわって、洗濯物を干すのって大変ですよね。洗濯乾燥機があればその手間も省けますよ。

上記の他にも、様々な設備があります。
カスタマイズ可の物件では部材セレクトタイプとオーダーメイドタイプのどちらかを選べます。
快適な毎日を送るために、未入居のお部屋なら、中古物件のような使用感はまったくありません。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
神戸市中央区の賃貸で最高の生活を始めませんか？