管理人はだれ！？

2016年3月1日「火曜日」更新の日記

[企業の信用度と住宅の品質は別] 　かつては、家を建てようとしたら、２キロメートル四方（近所）から大工を探せ、といわれたそうです。 　その理由は、地元の工務店や人工と施主が同じエリアに住んでいたので、いいかげんな仕事をすると、地元で仕事を続けていくことができなかったからです。 　その後、全国ネットへ営業範囲を拡人していったハウスメーカーの経営戦略の上に、地元の小さな施工業者より人手の方が信頼できるという「大手＝安心」という公式がつくられてきたのです。 　当社はいままで、欠陥住宅の検査でたくさんのユーザーの方たちに会いました。 　「なぜ、そのハウスメーカーに決めたのですか」と質問してみると、異口同音に「大手だからだいじょうぶだろうと思った」といいます。 　確かに、年間何千棟もの家を建てる大手のハウスメーカーなら社会における企業の信用度は高いでしょう。しかし企業の信用度が、そのままその会社がつくる住宅の品質と同じかといいますと、決してそうではありません。 [元請け（メーカー）と下請け（子）] 　大手ハウスメーカーは、各営業所ごとに地元の工務店を下請けとして確保しています。その工務店からさらにいくつかの業者に仕事が枝分かれしていきます。 　契約を交わした業者が直接に事を行うことはまずないと思って間違いありません。これは決して大手メーカーに限ったことではなく、工務店も同じ傾向にあります。 　つまり、施主と契約を交わした会社は、いわば、住宅受注の「商事会社」なのです。 　この「子」が施工を行うのはずいぶんよい方で、たいていはこの「子」から孫請け会社へ、ひどい場合には、４次請け、５次請けへと仕事が流れていくのです。

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