銀行からの先行投資
2016年3月6日「日曜日」更新の日記
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- 不動産投資では、融資が組める人には、大きなレバレッジをかけて投資ができるメリットがあります。
投資の世界では、いくつかレバレッジをかけることのできる投資があります。
最近話題の多いＦＸもレバレッジを使って大きな額の外貨を取引しますし、商品先物取引も高倍率のレバレッジを使って投資できるものです。
不動産投資の場合のレバレッジとは、銀行融資を使うことです。
そのため「融資が組める人」という条件つきですが、その条件をクリアした人は大きなレバレッジをかけて投資ができるのです。
他の投資のレバレッジと異なり、言わば「銀行からの先行投資」と言えるでしょう。
「億」というような、自分では準備できないほどの資金を、融資という出資を活用できるのです。
融資は長い時間をかけて返済し、そして購入した不動産を自分の資産としていく。
これが他の投資と不動産投資との違いであり、特徴かつ魅力でもあります。
※収益不動産※ 本人が住むことを目的とした不動産ではなく、収益を上げるための不動産のことで、不助産を利用し家賃収入で収益をあげる物件のことを指す。
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