管理人はだれ！？

2016年3月31日「木曜日」更新の日記

関西では、敷金と同じような性格を持ったものを保証金と呼んでいます。家賃の滞納や公共料金の未払いの補填などにあてるためのもので大体十ヵ月分くらい預けるという形で支払います。そして、東京と違うところは、原状回復にかかった費用を計算して差し引きますということではなく、償却何パーセントと決められていて、家の傷み具合に関係なく一定の償却額をいただきますよという制度です。賃借人の住み方はいろいろなわけですから、不公平が生じるかもしれませんが、大まかに考えてその平均値をとれば、このくらいということになっているのではないでしょうか。住んでいる年数によって償却の比率が安くなっていくのもなかなか合理的だと思います。このように、すっきり単純になっていますから、解約時に返却することができると思います。それに対して、東京の場合はなかなかそうはいきませ。ん。まず、原状回復の条項の解釈でもめて、一ヵ月かかります。さらに、大家は受け取った敷金をなるべくそのままにしておきたいために、次の入居者から受け取る敷金を、退去者に返す敷金に当てようとします。そうすれば、大家は、最初に十世帯なら十世帯から受け収った二百万円くらいのお金をいつもプールしておくことができるからです。敷金の清算に時間がかかる裏には、このような大家側の思惑と悪知忠が働いているというわけです。もっとひどくなると敷金の返却を分割払いでやるなどという話も聞いたことがあります。こういう意味でも、賃貸ビジネスは完全に不動産屋・大家主導型になっていることがわかると思います。実例⑭東京都大田区　青果業　四十五歳　平成三年入居「契約時に収めた敷金の返却は六ヵ月後と言われた」・契約書にある条項に基づき、解約を二ヵ月まえに申し出て引っ越しをしました。ところが、契約時に収めた敷金の返却に六ヵ月もかかるというのです。そんなバカなことが許されるのでしょうか。一日も早く返してほしいのですがどうすればいいのでしょうか。〔回答〕敷金や保証金は、一時的に家主が預かる性質のものですから、退去後まで預かったままでいることがおかしいのです。家主側の心理は前述のとおりです。裁判所から支払い命令を出してもらうことが一番の近道だと思います。そうなれば、家主も早い支払いに応じるでしょう。

花粉症

いきなりですが実は将来的には沖縄に移住したいと思っています。どうしてかと言うと、この時期の嫌なやつのせいです！そう、花粉症です！ずっと花粉症じゃなかったのに、去年くらいからあれ？と思い始めて、そしたら今年はもう、辛かったです。もう今から住みたいくらい。そんな軽い気持ちで、那覇市の賃貸の物件を探してみたら、那覇の賃貸という、気になる物件を発見しました！！平成28年の4月に完成予定らしいんですけど、新築なので綺麗だし2LDKだしカウンターキッチンもついてるみたいです！しかも家賃も安いみたいです！すごいですよね！わくわくしてきました。こんな家に住めたらいいなーしかも沖縄！綺麗な海もあっていいところで、最高ですね！みなさんも見てみてください！

不動産ポータルサイトでは船橋市の物件も取り扱っているようです！

便利で充実した生活を送りたい方は、都市から近い船橋市周辺の物件がお勧めです。
最初に抑えておきたい船橋市にある施設ですが、何でも揃う船橋FACEは、日々のお買い物にピッタリのスポットです。
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船橋市には、まだまだおすすめの施設があります。
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