管理人はだれ！？

2016年4月4日「月曜日」更新の日記

賃貸契約に関する数々のトラブルを見聞するにつけ、もめごとの大部分は、原状回復・リフォームに伴う敷金返還の問題です。それならば、その問題専門に解決する機関があれば、賃借人にとってどれはどの救いになることかという趣旨で生まれたのが「日本賃貸住宅指導協会」です。民問賃貸住宅は、一九九八年度には全国で空き家総数千五百万軒といわれています。賃貸住宅の、国民に対する影響力もまた馬鹿にならないものがあるといえます。賃貸住宅ビジネス社会は、昔から慣習によって行なわれてきている部分が少なくありません。ビジネスと呼んでいいものかどうか疑問に感じるくらい、漠然としたあいまいな方法で成立してきたわけです。敷金・保証金に対する認識もはっきりとしたものがないためのトラブルも発生しているわけですし、礼金のようなよくわからない習慣も依然として存続しています。そういう意味で、法的な整備を整え、借家法の改正も急がれる昨今の情勢です。それにさきがけて、「日本賃貸住宅指導協会」は、賃借人だけでなく、貸主側にも、いままで漠然と使われていた原状回復の意味を正しく理解していただいて、いらぬトラブルのもとを絶ちたいと思っているのです。さらに、不動産屋・大家、借り主までふくめた、関係者の理解が深まった段階で、これまで、慣習としてなされてきたいろいろな矛盾点を是正していきたいと考えています。たとえば。「礼金」というわけのからないものを廃止することです。敷金も、家主の惻から、もらったものという意識を払拭するために。預託金と名まえを改め、家賃の不払いや公共料金の未払い分にあてることにします。それがなければ全額戻ってくることになります。そして、双方の大きなもめごとの対象になっている原状回復の費用に関しては、積立制度にします。この積立金制度は。家賃の１ヵ月分を基準にします。原状回復だけを考えますと、約一ヵ月分あれば何とかなります。その一ヵ月分の家賃の二十四分の一ずつを、毎月積立をしていくのです。こうしておけば、解約退去時には家賃の一ヵ月分になりますから、この積立金で原状回復工事をするわけです。もちろん。家族構成によって、賃貸物件の使用頻度が違いますから、足りない場合もあるでしょう。その場合は、差額を支払うことになりますが、積立金より少ない金額で工事が完了すれば、お金は戻ってくることになります。あいまいな部分が減ってずいぶんすっきりとした形になると思います。

新築は素晴らしい

こんにちは！今週の休日は最近江東区に家を買った友達の家に遊びに行ってきました！外から見た感じも、新しく大きな家でした。中に入ると新築のあの独特なにおいが最高でした。新築の家に本当にテンションが上がってしまいました。しかし、いろいろ聞いていたんですが、やはり建てるのにはローンなどを組む手続きとか面倒だそうです。私は、世田谷区にマンションを買おうとしてるのですが、自分のほしい物件がないので、まだまだ先の話になってしまうと思います。いま住んでいるマンションが、あまり住み心地がよくないので、本当ははやく引っ越ししたいと思っているので、来週から本格的に、マンションを見つけるために、動こうと思います。まずは不動産屋の友達に電話で聞いてみます。

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お引越しをするなら、便利な駒沢大学駅がオススメです。
このエリアは周辺環境が充実しており、近所に下北沢 CLUB(クラブ)があるので、映画好きな方にはオススメです。
他にも日頃利用する施設があるか確認し、体の調子が悪くなったら、松原診療所ですぐ診てもらいましょう。
こうした施設が揃っていれば、快適な暮らしができるのではないでしょうか？
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物件を探す際には、高台に立地する物件は陽当たりも良く眺めも最高なのでオススメです。
どんなお部屋がいいのか、事前に想像してみることも大切です。
駅から離れた物件を購入する際に、バス2路線以上が使えるかが注意点となります。
それぞれの条件にどんなメリットがあるのか確認することもおすすめです。
洗濯物も乾きやすくて便利な、陽当り良好の物件が人気です。

また、条件だけでなく設備にも注目してみましょう。
温水洗浄便座は、新居に欲しい設備として話題の設備です。
セキュリティ面がしっかりしていると、安心して毎日を過ごせますね。
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特に文教地区は、子育て家庭などに注目されている需要があり、資産価値があります。
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