管理人はだれ！？

2016年5月6日「金曜日」更新の日記

日本住宅性能表示基準には限界があります。何が抜けているということをここであげつらっても仕方がありません。 重要な項目は相当程度に基準に含まれています。後の課題は、どうやって基準を十分なものに改善していくかなのです。 　まず、評価技術の限界については、研究と技術開発を進めるしかありません。この分野では、特に実証的なデータがないために、検討ができない部分が多々あります。ある程度の量のサンプルで、時間をかけた調査が必要になります。 建築の品質を評価するという視点も、できない理由の多くは技術的・経済 的なものです。たとえば、気密測定については、現在でも確立された手法がありますが、これをきちんとやろうとすると大変なコストがかかります。コスト低減を含めた技術開発が必要な領域です。 　外見で判断できるところと設備性能については、消費者にチェックが任されている分野です。性能表示のお墨付きはありませんが、自分の判断で評価をしなければなりません。逆にいえば、供給者が自らの責任で消費者にわかりやすく性能や機能の説明をしなければならないところです。 ただ、防水性能は、瑕疵担保責任の項目でもあり、何らかの第三者的な評価のお墨付きが必要かもしれません。表面的なチェックでわかる部分もありますが、雨漏りが実際には詳細な納まりに左右されることも多くあります。実は、雨漏りしないことを保証するというのは、一般の 方が考える以上に技術的には難しいことです。

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