管理人はだれ！？

2016年6月1日「水曜日」更新の日記

『住宅取得資金贈与の特例や住宅ローン控除が夫婦2人分受けられて節税になる』価格が高いマイホームの購入にあたっては、親子で資金を出し合ったり、親子や夫婦共働きで借入金を返済したり、住宅取得資金贈与の特例を夫婦揃って受けたり、住居用財産の3000万円控除を夫婦揃って受けたりすることが一般的です。そのため「共有登記」が多く見られます。◆共有登記のメリットとデメリット。共有とは、住宅購入の際に、たとえば夫婦それぞれの資金の拠出（自己資金や借人金の債務負担）に応じて、その物件を分割しないで共同で所有することです。共有が認められれば、たとえば借入金の負担について、当初6年間の住宅ローン控除が夫婦2人分受けられたり、贈与の特例などが受けられて、税金が安くなるわけです。逆に、所有権の保存登記や移転登記などの事務手続きを共有者分しなければならないので高くなったり、いざ売却するときには、共有者全員の承諾が必要になるなどのデメリットもあります。しかし、先にあげたメリットを考えると、共有する効果は大きいといえます。◆公的融資より民間融資のほうが共有の条件は軽い。公庫では、融資の対象となる住宅の共有登記を、これらの条件にあてはまる場合にのみ認めています。また、民間融資でも共有を認めていますが、たとえば公庫融資の共有者が申込本人と同居するとか、申込本人の共有持分が2分の1以上あることといった条件はほとんど見られず（金融機関によって異なる）、公庫融資よりもさらに条件が緩和されています。いずれにしても、持分をはっきりさせ、相続など将来のことも頭に入れて、「共有」を活用したいものです。

最高のお部屋探し

私は小さいころ住んでいた家はだいぶ古かったのですが、高校生の時に新築の一戸建てに引っ越しました。大学入学を期に一人暮らしを始めるつもりだったんですが、そのせいで新築の物件にしか住みたくない！と思ってしまってます。そんなとき、練馬の新築物件を集めたこのサイトを見つけました。練馬区の新築物件という条件ではだいぶ高くついてしまいそうでしたが、ここでならお得で良い物件が見つけられそうです。

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最初に広尾のイチオシスポットを紹介します。
まずご紹介するのは、広尾の施設に関する情報です。
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周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
内装リフォーム後渡の物件は、もし相手が契約不履行の場合に契約解除できます。
それだけでなく、子どもが遊べる公園が近くにある大型タウン内は、子育てするにも安心です。
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もちろん、年内までに引越しを行う予定の方は、年内入居可の物件にしましょう。
賃貸を選ぶならやっぱり広尾がお勧めです！