管理人はだれ！？

2016年6月12日「日曜日」更新の日記

『譲渡損失の繰越控除とローン控除』◆譲渡損失は翌年以後3年間繰越しが可能。平成10年度の税制改正で、従来の譲渡損失はその年度分のみ認められていたのが、一定の条件にあてはまれば、翌年以後3年間繰り越しが認められ住宅ローン控除との選択が認められました。◆譲渡損失繰越しと住宅ローン控除の併用が可能。平成11年度の税制改正では、譲渡損失の繰越しと住宅ローン控除制度（創設）との併用が認められました。たとえば、年収700万円の方の場合、給与所得控除の190万円を除き510万円を全額譲渡損失し、翌年以降に残りの1490万円をあてると、3年間は所得税・住民税ともに税金がなくなり、4年目は所得控除により課税されないでしょう。5年目以降は、住宅ローン控除制度の4年分は使用したものとされ5年目以降15年目までの11年間はローン控除が受けられることになりました。◆損して得とれの買い換えに役立つ。地下の下落などにより担保不足で借入金残高が上回るケースがみられますが、借入金残高が少なくて、また自己資金に余裕のある方にとっては、よりよい住宅に買い換えるにはこの制度の利用も有効です。そのほか、最近の買い換え専用の住宅ローンを利用する方にとっても役に立つものといえます。とくに、金利が高い時点での住宅資金利用者にとっては、現在の低金利に切り換えるなど、総合的に判断をして、買い換えを検討するに値する制度といえます。

不動産ポータルサイトでは墨田区の物件も取り扱っているようです！

住みやすい街・墨田区は、幅広い世代の方が快適に暮らせます。
この墨田区には、生活に必要な施設が揃っています。
エリア内にある三省堂書店東京ソラマチ店では、本だけでなくCDやDVDも扱っています。
商業施設や医療施設が揃っていて、おいしいお弁当を置いている銀のさら両国店があるので、気軽に弁当を買いに行けます。
他にもどのような施設があるか、ぜひ地図上で探してみてください。
引越す際は医療機関が心配ですよね。この地域には大室医院があるので、突然の怪我などがあっても安心です。
自分のライフスタイルに合った環境から賃貸を探しましょう。
子どもを預けるなら、通園に手間もかからない墨田区立／すみだ保育園がオススメです。
丁寧に情報を集めることで、自分の希望にぴったりの賃貸を見つけやすくなりますよ。
エアコンのないお部屋は大変ですが、エアコン付き物件なら快適に過ごせます！
生活をもっと快適にする浴室乾燥機付の物件なら、雨の日でも洗濯物が干せるので便利です。
設備が充実している物件だと、毎日の暮らしも快適になります。
コストを抑えて浮いたお金を他の費用に使える、仲介手数料不要の物件が人気です。
自分に合った物件を探すのであれば、ペット可の賃貸物件を探して、ペットと一緒に生活を始めましょう。
もちろん、物件によって様々な条件があり、商業施設が充実した大型タウン内なら、買い物に不自由なく住めます。

お部屋を探す際には、住宅設備にも注目です。
バイク置場付きの住宅なら、自分で置き場を探す必要がありません。
また、物件によって様々な条件があり、バイク置場付の物件は、自分で駐車場を探すのに苦戦している方におすすめです。
賃料や内装だけでなく、設備や条件もしっかり確認しましょう。
上階無し物件は、上の階の音に悩まされる事が無いので人気があります。
このように、どんなお部屋が良いのかをイメージすることで、必要な条件が分かってきます。
2駅利用可能な物件は学生にも非常に人気があるんですよ。
色んな条件の物件から、希望に合う賃貸を探しましょう。
夢の賃貸生活を手に入れるなら墨田区で！