管理人はだれ！？

2016年6月16日「木曜日」更新の日記

『ゆとり・ステップ期間中の内入れは効果が高いが、翌月から返済額が大幅にアップする』公庫融資では平成8年度までは適用期間内20年以上の元利均等方式を利用する場合に、当初5年間の返済額を軽くできる返済方法を採用できました。平成4年度までは「ステップ返済」と呼び、当初5年間を50年返済として計算しました。平成5年度と6年度は「ゆとり返済」とその名称を変え、当初5年間を75年返済として計算し、平成7年度は名前は変えず当初5年間を50年返済として計算していました。しかし平成9年度からは、返済期間25年以上の元利均等返済でなければ「ゆとり返済」を利用できなくなりました。◆ゆとり・ステップ期間中の内入れは効果大だが……。平成4年度に借入金1000万円・25年返済・年5・5％で公庫融資を利用した場合の通常返済とステップ返済の内入れを比較したものです。これを見ると、通常返済の借入金残高は約940万円で、約102万円の内入れで軽減月数は50ヵ月、軽減した利息分は約204万円となります。◆ただし翌月からの返済額急増に注意が必要。これに対してステップ返済は、当初5年間を50年返済で計算しているため元金部分の返済はわずかで、借入金残高は約988万円も残っています。そして約102万円の内入れで軽減月数は61ヵ月、軽減した利息分は約264万円と、通常返済より効果が大きいのがわかります。しかし、6年目以降のステップ間間終了後の元金部分の返済も含まれるため、内入れを実行した翌月の返済額が4万8984円から6万7295円と、1万8311円、約1・37倍の大幅アップとなります。つまり、ステップ返済の権利を放棄したということになるのです。なお、公庫融資の段階金利適用期間内の内入れでは、適用する金利の期間が短縮されることはありません。

部屋探しは不動産関連サイトで！人気の目黒区の賃貸が見つかりそうです

最初に池尻大橋のイチオシスポットを紹介します。
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
池尻大橋には対応も丁寧なアソシエ柿の木坂保育園など、お子様がいらっしゃる方には嬉しい施設が多いです。
賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
様々なジャンルの作品も、近くのACCESS TICKET(アクセスチケット) 中目黒店で楽しむことができます。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
恋人との引越しや夫婦での引越しにはカップル向けの物件がおすすめです。
賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
治安が良くて安心・安全な環境がいいなら、大型タウン内がオススメです。
他にも、景観が整っているリバーサイドの物件はいかがですか？
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
お得に綺麗なお部屋に住みたい方にリノベーション物件は、おすすめとなります。
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
浴室乾燥機付の物件で、便利な暮らしを始めましょう。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
洗濯乾燥機付きのお部屋は便利でオススメです。池尻大橋ならアナタ好みの賃貸がきっと見つかります。