管理人はだれ！？

2016年6月17日「金曜日」更新の日記

・公庫融資と一口で言っても、対象物件や申し込み方法、通常融資額などが違う。マイホーム購入にあたって、新聞のチラシ広告や住宅情報雑誌を見ると、「公庫融資付」「公庫融資利用可」「公庫融資利用不可」といった言葉を目にします。これらはいったいどういう意味なのでしょうか。◆公庫融資付は公庫が事前に建設計画を審査した物件。公庫融資付物件（一戸建て・マンション）とは、公庫が事前に建設計画を審査し、適切な価格と認めた物件のことです。これらには、民間建設業者による「分譲住宅」や地方住宅供給公社などによる「公社分譲住宅」などがあります。特色は、大規模に開発された団地形式の物件が多く、住環境が整備されている点です。金利の低い通常融資額も多いことから、人気が高い物件といえます。申し込みは公募によるもので、期間内に申し込みます。このため物件情報を早く入手しなければなりません。公庫融資付きの分譲マンションの「質の安心」をさらに一歩前進するため、公庫のホームページにわかりやすい「工事施エレポート」と「物件概要」をみることができます。◆公庫融資利用可は民間業者が先に建設し分譲する物件。「公庫融資利用可」は、民間業者が自ら公庫融資の対象地域内に建設した分譲住宅で、公庫が定める「建売住宅購入資金」「マンション購入資金」を利用できます。申し込みは先着順で、年６回の申込期問中に、公庫が定めた建設地の公庫業務取扱金融機関で申し込めます。平成14年度の公庫融資の改正により、本人年収８００万円超の方は公庫の融資率は50％以下に、８００万円以ドの方は融資率80％以下になったので注意してください。

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