管理人はだれ！？

2016年6月20日「月曜日」更新の日記

『多く借りたい人は元利均等方式、早く元金を返したい人は元金均等返済方式』住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」があります。まず、元利均等返済方式から説明しましょう。◆元利均等返済は毎回一定金額を支払っていく方法。元利均等返済方式とは、簡単にいうと、毎回の返済額を一定にする方法です。これは、借入金に利息を加えたものを均等に分割して、毎回の返済額を返済期間中一定にしています。たとえば、1000万円を年2・4％、返済期間10年の年1回、元利均等返済方式で借り入れる場合の毎年の返済額を示したものです。これを見ると、毎年の返済額が10年間113万6691円と一定金額であることがわかります。この返済額113万6691円の元金部分と利息部分の占める内訳は、1年目は利息部分24万円、元金返済部分89万6691円の合計額113万6691円、2回目は利息部分21万8479円、元金部分91万8212円です。利息分か2万1521円減少しているのは、1回目の元金部分の返済によって借入金残高が減少しているからです。そして減少した借入金残高に対して利率を乗じて次回の利息分を算出しますが、返済額は一定なので、元金部分が増加しています。要するに元利均等返済方式は、1年間の総返済額が113万6691円と一定のため、回を重ねて借入金額が減少する分、利息も減少し、それが元金部分の返済に回される仕組みになっているのです。

不動産関連サイトが那覇市の格安賃貸を紹介しているみたい！

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自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
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格安賃貸探しの設備にこだわって、温水洗浄便座の付いている物件は、最近とても増えてきています。

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