管理人はだれ！？

2016年6月22日「水曜日」更新の日記

一方、元金均等返済のメリットは、確実に元金部分を返済していくことで、元利均等返済よりも総返済額が少なくてすみます。また、回を重ねるごとに毎月返済額も減っていきます。しかし、当初の返済額が大きくなるので、多く借りたい人には不向きという点もあります。なお、公庫融資、年金住宅融資併せ貸しの元金均等返済方式には、ゆとり・ステップ返済はありません。したがって、資金的に余裕があり、また途中で買い換えなどを考える場合には、より早く借入金残高の減少が見られますから、有利に展開できるといえます。『ゆとり・ステップ返済』のメリットとデメリットを整理するＱゆとり・ステップ返済は、低利で借りた人、返済期間が短い人は6年目以降要注意。◆当初5年間はほとんどが利息の支払い公庫融資では返済期間が25年以上の元利均等返済方式に限り、「ゆとり返済」が、年金住宅融資では返済期間が20年以上の元利均等方式に限り「ステップ返済」が希望によって利用できます。その仕組みは、当初5年間を50年の元利均等返済方式で計算した返済額で借りられるもので、通常返済に比べて初めの5年間は毎月の返済負担を少なくできます。そこで、ゆとり・ステップ返済を利用して毎月返済額を少なくし、収人の少ない人でも多くの融資を受けることができるというわけです。ただし6年囗以降は、残りの返済期間内に借入金残高を完済しなければなりません。この点に注意が必要です。ゆとり・ステップ返済を利用した人が、借りてから送られてくる返済額一覧表を見て、5年間はほとんど利息しか払っていないことを知り、不満を覚えたという話をよく聞くのもこのためです。

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