管理人はだれ！？

2016年6月23日「木曜日」更新の日記

◆返済期間が短いほど6年目以降の負担は増加このように年金融資のステップ返済の利用は、6年目156以降の毎月返済額の急増や、通常返済に比べて総返済額が多くなる点に留意しておかなくてはなりません。金利2％、1000万円の借入れをゆとり返済とステップ返済で利用する場合、返済期間によって6年目以降の上昇率が変わってきます。たとえば、ゆとり返済（当初5年間を50年返済として計算）の25年返済と35年返済とでは、当初5年間の毎月返済額は2万6379円と変わりませんが、6年目以降は残りの借入金残高を25年返済は20年、35年返済は30年で完済しなければなりません。当然、返済期間が短いものほど毎月返済額の上昇が激しくなるわけです。一方のステップ返済も、当初5年間を50年返済で計算しますから、金利2％、1000万円の借入れを20年返済、35年返済でした場合、当初5年間は毎月返済額がそれぞれ、2万6379円となりますが、6年目以降の上昇率は20年返済が利用できるため2・29倍となり、公庫の25年返済ができるゆとり返済に比べて厳しくなります。この点に注意して、ゆとり・ステップ返済は、なるべく長期の借入期間で利用したいものです。

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