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不動産屋は敷金が返ってくるなどとデタラメ

2016年7月14日「木曜日」更新の日記

2016-07-14の日記のIMAGE
関西のほうが良心的です。東京にくらべると、近所づきあいや人づきあいをたいせつにしようという人情の世界が残っているからでしょう。 どうして、不動産屋は敷金が返ってくるなどとデタラメを言うのでしょう。   あながちデタラメとは言えない部分があるからです。たとえば敷金という言葉を辞書でひきますと「土地や建物を賃借するとき、借り主が貸主に預ける保証金」となっています。  それが、借地借家法になると、やや解釈が変わってきています。法律用語ですから、わかりにくいのですが、「家屋の使用の対価として、借り主が支払う家賃や、これを担保する敷金とは別の目的とする家屋を借りることによって、借り主が受ける有形無形の利益、つまりその家に住むことによって、何らかの利益を受けることを前提とした上で、その権利の対価として、借り主が貸主に支払うもの」と、敷金を担保として捉えているわけです。 -担保ということは、滞納ということだけではなく、損傷の担保という解釈もできますね。

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