管理人はだれ！？

2016年7月22日「金曜日」更新の日記

『購入した後について』 投資用不動産を購入したら、次はそれを人に貸すことに なります。「貸す」ことによってはじめてリターン、つ まり賃料収入が得られるのです。 いくらお得な不動産を買うことができても、貸すところ で失敗すると、得られるはずのリターンが得られなくな るかもしれません。 上手な貸し方のポイントを見ていきましょう。 『将来にわたって、安定した収入を得るには？』 　不動産投資の目的は、人によっていろいろでしょうが、普通は人に貸し て、家賃収入を得るという点で共通します。 　これは「賃貸事業」を行うということにほかなりません。 　どんな事業でも、その成功にはユーザー（入居者）、コスト、市場環境 などが関係してきます。 例）●ユーザー→きちんと家賃を払ってくれる、マナーなどもよい 　　入居者が見つかるか。 ●コスト　　→入居者の募集や建物の維持管理にどれくらい費用 　　　　　　　がかかるか。 ●市場環境　→競合はどの程度あるか、競合があっても負けない 　　　　　　　だけの強みがあるか。 　賃貸事業で将来にわたり安定した収入を確保するには、こうした条件を 考え、手を打っていかなければなりません。 　しかし、それぞれ本格的に取り組もうとすれば、それなりの情報やノウ ハウ、手間が必要となり、副業として不動産投資をやる人には難しいでし ょう。 　そこで、必要に応じて仲介会社や管理会社、リフォーム会社などそれぞ れの専門家に頼むことになります。　　　　　　　　　　　　　 　もちろん、何でもそうですが任せっきりでもだめ。信頼できる会社を探 し、うまくコントロールすることがポイントです。

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3駅以上利用可の物件は電車で通勤、通学する方にとって非常に便利です。

また、条件だけでなく設備にも注目してみましょう。
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