管理人はだれ！？

2016年8月4日「木曜日」更新の日記

物件そのものと別のところにも、空室になるかどうかを決定する見逃せない要素があります。　賃貸管理会社です。　物件の良し悪しも当然重要です。しかしどんな物件であっても、賃貸管理会社がどれくらいしっかり仕事をしてくれるかで空室リスクは大きく上下します。　ちょっと誇張した言い方をすれば、良い物件でも賃貸管理会社がきちんとしていなければ空室の憂き目を見ることになると心得ておいてください。　賃貸管理会社が、そしてあなたの物件の担当者が、熱心に動いて適切な対応をしてくれれば入居率はきっと高水準で安定していきます。　賃貸管理会社というのは、ご存じのとおり一般的には不動産屋さんです。　彼らの大きな仕事の一つが、部屋を探している人たちと自分の所有物件を引き合わせてくれること。つまり賃貸募集の仕事です。その仕事ぶりは、入居率に如実に反映されます。賃貸募集はどれだけその業務に力を入れているかによって大きな差となって現れてきます。　特に最近はインターネットで賃貸住宅を探している人がほとんどと言っても過言ではありませんから、ネットなどでどれだけその物件の情報を広範囲に知らせることができるかで入居者が現れるかどうかが決まってしまいます。さらに、物件を探しているお客様（＝入居者）にどれだけ丁寧に物件の紹介ができるかなども大きな決定要因になります。賃貸募集に力を入れていない、または入れられない管理会社では入居者が決まらないことになります。

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