キッチン、セキュリティなどを強化するーハード面は女性ニーズに応える魅力を創出
2016年8月8日「月曜日」更新の日記
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- それでも、そもそも物件そのもの、つまりハードが魅力不足なら、やはり空室リスクは減少しません。 そこでハード面のコントロールが必要になります。 魅力がないのなら、魅力を創ってしまえば良いのです！『不動産投資の運用物件は大半がワンルーム』 不動産投資をする上で、区分マンションであれ、1棟物件であれ、やはりワンルームの物件を選ぶことが多くなります。ワンルーム利用者は、単身者で持ち家などを持っていない賃貸物件利用者が多いからです。しかし、もう1つ大きな理由があります。利回りを一定以上に確保するためです。不動産は面積に反比例して単価が高くなる傾向があります。それは、賃貸でも売買でも同じです。様々な物件で計算してみるとわかるのですが、例えば、20㎡のワンルームマンションの家賃が8万円の地域で同じくらいの築年数の50㎡のファミリーマンションだと家賃は15万円から18万円程度です。これを単価に直すと、ワンルームは4000円／㎡、ファミリーマンションは3000円／㎡～3600円／㎡という感じです。ですから、一戸あたりの面積が小さくなればなるほど、利回りが上昇するということになるのです。
人気の街「兵庫」
近畿地方最大の面積を有する兵庫県。関西三大都市の一つで県都でもある神戸市、世界遺産の姫路城がある姫路市、日本標準時子午線が南北に通過する明石市などといった街があります。北は日本海、南は瀬戸内海を臨み、南部では阪神工業地帯や播磨臨海工業地帯などいった重化学工業地帯が集中し、中部から北部にかけては、農林水産業が盛んに行われています。南東部は阪神間のベッドタウンとしての性格を持ち、主に住宅地が広がっています。そんな兵庫県内の賃貸物件を探すなら、ぜひこちらのウェブサイトをご活用ください。一人暮らしからファミリー向けなどの賃貸物件が豊富にあるので、きっとライフスタイルに合った物件が見つかるでしょう。兵庫県で快適に暮らせる住まいをお探しください。
東北の中心地「宮城」
西にある奥羽山脈の麓から東の太平洋沿岸部にかけて、広大な平野部が広がる宮城県。豊かな自然に恵まれ、住みやすい環境が整っています。東北地方の中心的な街であり、食材の宝庫としても知られています。宮城県は全国に13しかない特定第3種漁港のうち3つを有しており、全国屈指の水揚げ量を誇っています。さらに、稲作中心の農業も行われており、米所としても有名です。県都である仙台市は県内でも最も人口が多く、約105万人もの人々が暮らしています。仙台都市圏を中心に交通機関も充実し、通勤や通学も非常に便利です。駅周辺には生活利便施設が多数点在しているので、生活面で不便することもないでしょう。そんな宮城県内の賃貸物件はこちらのウェブサイトにてご確認いただけます。宮城県には様々な世帯向けの賃貸物件が立地しているので、きっと素敵な物件に出会えるでしょう。
子育てするなら埼玉県
東京都の北に位置する埼玉県。首都圏に位置していることもあり、ベッドタウンとしての性格も併せ持つ街です。県内は豊かな自然環境に恵まれ、さらに災害も少ないのが特徴です。東京都内に比べれば、家賃相場も安価であるため、誰でも気軽に賃貸物件を求めることができます。さらに交通アクセスもバツグンなので、通勤や通学で困ることはありません。商業施設や公共施設、病院などといった生活利便施設も充実しているため、埼玉県内では利便性の高い生活を送ることができます。それだけではなく、子育てがしやすいことでも有名な埼玉県。教育施設や教育体制なども充実しているので、ファミリー層からの人気は大です。そんな埼玉県で快適に暮らせる賃貸物件を求める方も多いでしょう。埼玉県の賃貸物件を探すなら、ぜひこちらのウェブサイトをご活用ください。
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