管理人はだれ！？

2016年8月9日「火曜日」更新の日記

平成13年10月に施行された「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、高齢者居住支援センターが高齢者の賃貸住宅への入居を支援するものです。一定の要件を満たし、された賃貸住宅（高齢者円滑入居賃貸住宅＝「高齢者の入居を拒まない賃貸住宅」）に高齢者の方が入居する際、支援センターが家貿債務保証を引き受けてくれることで、入居しやすくするというものです。　この制度をオーナーが利用したい場合は、一定の要件を満たすよう質貸住宅の改良などが必要になることがありますが、指定機関への登録ができれば、ホームページなどで入居希望者への情報提供をしてもらうことができます。　　物件をすっかり丸ごとリフォームするというのはなかなかできないもの（資金がたっぷりあれば別ですが）。そこで、ちょっとした工夫で効果的なセールスポイントを創っていきましょう。　キッチンの見栄えを良くする、セキュリティを強化するといった特徴を出すと、物件に新たな価値を与えることができます。それが、入居希望者に「ここに住んでみたいな」と思わせる魅力となるのです。もっと簡単にクロスを貼り替えるだけでも効果があることもあります。　こうしたハード面の変更に投下する資金は、先ほど述べましたように空室になっていることで得られなかった”機会損失の収入（家賃）”を考えれば、支出しやすくなると思います。　ただし、大幅なリフォームをする場合には、後から家賃の上昇分で回収できるように計算しましょう。きちんと計算してみたら、大きなコストをかけてリフォームして魅力を創出するよりも、古いままで家賃を大きく値引きしたほうが得策だということもあります。コストのかけ方はバランス良く。これも常に頭の隅に置いておきたいところです。

都心へのアクセスが便利な立川市

東京都多摩地域に位置し、豊かな自然環境に恵まれている立川市。三多摩地区の中心都市として発展してきた立川市は、立川駅を中心に、数々の商業施設やオフィスなどが集積しています。再開発により、街並も綺麗で、住み心地のよい環境が整備されています。都心部へのアクセスも抜群で、ベッドタウンとしての性格も併せ持ち、その住みやすさから定住する方も多くいます。さらに、子育て環境も整っているので、ファミリー層からの人気も高いです。そんな立川市の賃貸物件を求める方もいるでしょう。一人暮らしからファミリー向けなど様々な賃貸物件が豊富にあるほか、都心に比べればリーズナブルな賃料で賃貸物件を求めることもできます。ぜひライフスタイルにピッタリの住まいをお探しください。

ファミリーに人気の町田市

東京都多摩地域の南部に位置する町田市。豊富な自然環境に恵まれた街で、都心へのアクセスが抜群であることからベッドタウンとしての一面も持っています。多摩地域南部の商業都市として機能する町田市は、公共施設や医療施設などといった生活利便施設が充実しているため、日常生活において不便することはないでしょう。また、子育てがしやすいことでも知られています。数多くの教育施設が設けられているほか、様々な子育て支援サポートも行われているので、ファミリー層からの人気が高い街です。そんな町田市内の賃貸物件を探すなら、こちらのウェブサイトをご活用ください。町田市は一人暮らし向け賃貸が5万円前後、ファミリー向け賃貸が11万円前後と都心に比べればリーズナブルな賃料で住まいを求めることができます。ぜひ町田市で快適に暮らせる住まいをおい探しください。

西宮市の土地を手に入れよう

阪神間のベッドタウンとして人気のある兵庫県西宮市。豊かな自然と住みやすい環境に恵まれていることから、多くの人が移住してきます。西宮市は阪神間有数の高級住宅街も擁しており、瀟洒な街並みが広がっています。また、阪急西宮北口駅を中心に交通網も充実しており、通勤や通学で困ることはありません。商業施設や公共施設なども多く、さらに学習塾や予備校なども集積しており、関西有数の塾激戦区としても有名です。そんな西宮市でマイホームを構えるために、土地の購入を検討している方もいるはずです。ファミリー層からの人気が高い西宮市の土地情報はこちらのウェブサイトにてご確認いただけます。まずは、お気軽にご覧になってください。

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≪おすすめ施設①≫
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≪おすすめ施設②≫
エリア内にあるビバ・パエリア下高井戸店なら、あったかいお弁当を買うことができます。
≪おすすめ施設③≫
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即営業可の物件は設備が残っていることもあるので経済的ですね。
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