管理人はだれ！？

2016年8月12日「金曜日」更新の日記

家賃滞納はよくあるトラブル。　いよいよ自分の物件に入居者が決まり、賃貸契約が成立し実際に住み始めてもらった。よしよしと思っていたところが、半年経ったら家賃の入金が途絶えた……。　恐るべき家賃滞納劇のスタートです。　「家賃を払わないで部屋に住んでいられる人なんているんですか？」という質問をたまに受けますが、答えはイエスです。　滞納は珍しいトラブルではありません。むしろ不動産賃貸事業では発生しやすいトラブルと言えます。私が以前勤めていた会社では、管理物件全体の約二～三パーセントで家賃滞納が発生していました。期間は一ヵ月から三ヵ月というものがほとんどですが、滞納一ヵ月目できちんと家賃を回収できないと、長期化していました。もともと支払余力がなくて家賃を滞納するわけですからそれが二カ月分、三ヵ月分となれば払える可能性はどんどん低くなります。　空室リスクに比べると、滞納のほうがさらに面倒な点があります。空室問題は、オーナーがソフトやハードの調整をするなどで入居者を得られれば解消できますが、家賃滞納の場合はすでに入居者がいるわけです。　解決するためには、滞納している家賃を本人または連帯保証人から回収するか、それでも滞納を繰り返す入居者には立ち退いてもらわなければなりません。ひどい場合には立ち退き訴訟となります。そうなると訴訟費用がかかったり、訴訟の結果によっては結局滞納分全額を回収できないこともあります。さらに極端な場合には退去後滞納した家賃の支払いの約束をしても自己破産されてまったく回収できないということも現実に起こりえます。滞納には十分警戒が必要なのです。

神戸市で物件を見つけるために！不動産ポータルサイトを活用しよう！

玉津町西河原は生活する人を選ばないエリアとなっています。
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。

玉津町西河原には辛い鼻炎も、近くのはら耳鼻咽喉科で治療してもらえます。
お部屋探しをする際は、玉津町西河原周辺の情報も大切です。
体の調子が悪くなったら、おおが内科クリニックですぐ診てもらいましょう。
かかりつけ医は大切なので、近所にあるおおが内科クリニックに通いましょう。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
犯罪の被害から守ってくれる神戸西警察署 枝吉交番があります。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
地下車庫付物件へ引越せば、新車を買った時でも安心です。
生活に必要な便利な衣類乾燥機付のお部屋で新生活を始めましょう。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。通風良好の物件なら、季節の移ろいも肌や匂いで感じることが出来ます。
他にも、2駅利用可の物件なら、休日のお出かけの楽しさも2倍になりますね！
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
敷金礼金が0円の物件なら初期費用5万円以下に抑えられるでしょう。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
快適に生活できる、温水洗浄便座が設置してある物件に引っ越しませんか？
賃貸探しの設備にこだわって、必要な家電を全部揃えるとなると、結構高いですよね。家電付物件ならその費用を抑えられます。

上記の他にも、様々な設備があります。
文教地区と呼ばれる地域は、全国に複数ヶ所あります。
快適な毎日を送るために、内装リフォーム後渡の物件では、トラブルに備えた事前の確認が必須となります。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
憧れの生活を玉津町西河原の賃貸で送りましょう。