管理人はだれ！？

2016年8月13日「土曜日」更新の日記

管理会社とオーナーがダブルで入居者の属性をチェックー入居条件を細かく決めて属性の高い人に入居してもらう。では、どのように家賃滞納の発生率を下げれば良いのでしょうか。基本的には滞納しないような人に住んでもらうしかありません。　しかし、これがなかなか難しい。将来その人が家賃を滞納するかどうか、これは誰にも分かりません。おそらく本人にも分からないでしょう。　まずだいたいの場合、実際に入居希望者と顔を合わせるのは客付けと言われる不動産会社です。これは賃貸管理をお願いしている管理会社とは限りません（入居者を賃貸管理会社が見つけた場合には客付けも管理会社だったということになります）。この客付け会社がしっかりした人かどうかを判断して入居者を見つけてくれれば良いのですが、そうとも限らないのです。　自社が管理を受けているオーナーさんの物件なら変な人は入居させませんが、客付けだけなら別に自分たちは困らないので適当に紹介してくることもあります（管理委託を受けていると滞納されて困るのは管理会社なので、自社が管理している物件には変な入居者は入れたくないものの、他社の管理物件なら関係ないという心理です。そういう意味では管理を委託している会社がお客様を見つけてくれると安心ですね）。　ここで重要になるのはやはり委託している賃貸管理会社です。そこがきちんとフィルターにかけてくれれば良いのです。客付け業者がどういう方を入居希望者として紹介しているのか、事前に勤務先や収入などを書面で確認したり、最悪の場合を考えて連帯保証人を確認することはできます。そうしたことをきちんとやってくれる管理会社と契約することが大切なのです。

老後の為の武蔵野市の戸建探し

住環境の良い吉祥寺駅で戸建を探しませんか？吉祥寺駅で物件探しをするなら、事前に周辺施設の確認しておくと良いでしょう。
子育てを機に引っ越すなら、学校の近くで物件を探してみましょう。このような、生活が便利になる施設があると快適ですね。
動物病院があるので、ペットのいざという時も安心です。
そのほかにお子さんがいるご家庭なら、小児科が近くにあれば、安心した生活ができます。
オシャレ着はクリーニング店に持ち込みましょう。

次は条件を見てみましょう。理想のお店で開業できるカスタマイズ可の物件を選びましょう。
高台に立地する建物は地盤が強固なところが多いので万が一の時にも安心です。
複数ある条件から、あなたに合うものが見つかると良いですね。
未入居物件は部屋の設備なども新品の状態なので嬉しいですね。
特に人気がある設備は、カウンターキッチンなら、家族の声を聞きながらお料理できますよ。
こういった設備が揃っていると、暮らしがより便利なものになりますよ。
また、防犯意識の高い方にオススメなのがオートロック付きの物件です。
防犯カメラが設置された物件は、特に女性に人気です。
充実した生活が送れる戸建を見つけましょう。快適な街である吉祥寺駅で素敵な戸建を！