管理人はだれ！？

2016年8月14日「日曜日」更新の日記

いつ起こるか分からないのが家賃滞納です。これが始まってしまったら、とにかくすぐに対応して被害を最小限に食い止めるしかありません。本人に連絡してもラチがあかなければ、連帯保証人に家賃滞納分を請求することになります。　しかし、実際にはこうした方法ではなかなか解決できないもの。連帯保証人が入居者の身内の方の場合でも滞納している家賃をなかなか支払ってもらえないケースもあります。ましてや知人レベルで連帯保証人を引き受けているケースではもっと回収が難しくなります。家賃滞納というのは、それだけ手強いトラブルなのです。　そこで滞納保証システムの利用がおすすめです。一般的には保証会社（連帯保証人の代わりを引き受ける会社）と言われる会社が提供するサービスを利用します。これは入居者が家賃を一定期日内に支払わず滞納した場合、一定の期間（三ヵ月間、六ヵ月間など保証会社やそのメニューによって異なる）であれば、特定の期日までに滞納している事実を保証会社に連絡することで、保証会社が家賃を立て替えて支払ってくれるというシステムです。　つまり、一定期間であれば滞納リスクは回避可能なのです。滞納保証システムも企業が提供するサービスですから利用するには保証料がかかりますが、これは一般的に入居者に負担してもらいます。連帯保証人の代わりをお願いするからです。あらかじめこのサービスへの加入を入居条件とすれば良いのです。これは今や珍しいことではありません。　保証料は保証会社によって異なりますが、一ヵ月分の家賃分、またはその半分というのが一般的な目安です（保証会社やサービス内容によって異なります）。　ただし滞納が続く限りいつまでも保証してくれるものではありません。期間はだいたい三ヵ月から六ヵ月程度となっています。保証される期間は限られていますから、その間に滞納している入居者に対処しなければなりません。概ね二カ月程度支払わないようなら、退去してもらうほうが良いでしょう。従来の例を見ると三ヵ月も滞納が続いたら、まず滞納が解消される可能性はありません。滞納が六ヵ月続くようなら強制退去へと段階的に対応を強化していきます。　滞納した場合のことは、あらかじめ物件の賃貸借契約書のなかに入居の条件として明記して対応しておきましょう。　なお滞納保証システムの利用についてはまず賃貸管理会社と提携している保証会社があるか確認が必要です。提携している場合にはその保証会社の提供しているサービスをよく調べましょう。委託している賃貸管理会社が保証会社と提携していない場合には、その管理会社に保証会社と提携してもらえないか相談したり、あるいは自分で保証会社に直接契約を結べるか確認してください。最近では直接オーナーと契約してくれる保証会社もあります。

交通アクセス抜群！高石市で暮らそう！

大阪府泉北地域に位置する高石市。大阪都心まで約20分でアクセスできることから、ベッドタウンとして人気のある街です。鉄道やバス、道路などが整備されているため、通勤や通学で不便することはありません。駅周辺には商業施設や飲食店などが多数点在しているため、一人暮らしにオススメです。駅から少し離れたエリアには閑静な住宅地が広がっています。スーパーや公園なども点在しているので、ファミリー層に人気があります。そんな高石市内の賃貸物件はこちらのウェブサイトにてご確認いただけます。高石市には一人暮らしからファミリー向けまで様々な賃貸物件があり、リーズナブルな賃料で住まいを求めることができます。ぜひ高石市で快適に暮らせる住まいをお探しください。

人気上昇中！西新井の住みやすさとは！

東京都足立区にある西新井エリア。足立区にあることから、治安が良くないように思われがちのエリアですが、実際は大型マンションや映画館、複合ショッピングセンターなどもでき、ファミリー層が多く暮らしています。子育てがしやすいため、お子様連れの方にオススメのエリアと言えるでしょう。また、西新井駅からは、ターミナル駅である北千住駅へアクセスできるため、通勤や通学で不便することはありません。そんな住みやすい環境が整っている西新井エリアの賃貸物件を探すなら、こちらのウェブサイトをご活用ください。都心部に比べると家賃相場も低いので、リーズナブルな賃料で住まいを求めることが可能です。ぜひ、西新井エリアで快適に暮らせる賃貸物件をお探しください。

神奈川で貸し工場を探している方に・・・

京浜工業地帯の一角を形成する神奈川県。工業地帯には数多くの工場や倉庫がひしめいています。そんな工業地帯で事業拡大のため、あるいは起業のために工場を構えようと検討している方もいるはずです。そんな方にオススメするのは、貸し工場です。自社工場のメリットとしては、長期的に考えればトータルの支出が少ないほか、会社の格が上がり、信用力が向上するなどがあります。ところが、初期投資費用が大きかったり、移転がしにくかったりなどのデメリットもあります。一方で、貸し工場なら初期投資費用を抑えることができ、移転もしやすいです。トータルの支出が多くなったり、賃料の値上げ交渉の可能性があったりといったデメリットもありますが、これから起業、あるいは事業拡大をするためなら、貸し工場が良いでしょう。神奈川県の貸し工場を探すなら、こちらのウェブサイトをご覧になってください。

物件探しをお手伝い！広島市で素敵な新生活を始めましょう！

今回は十日市町駅について紹介していきたいと思います！
最初に十日市町駅の施設面をご紹介致します。
休日は、近くの映画館で映画鑑賞をしませんか？
賃貸近くにあると便利な近くにレンタルDVDがあるので、よくDVDを借りる人には嬉しいですね。
他の施設に関しても便利な施設が多く、近所に映画館があるので、映画好きな方にはぜひオススメ！
そのほかにも、いつ歯が痛くなっても、十日市町駅に歯医者があるなら、大丈夫ですね。物件選びをする際は、様々な情報を得ることが重要になります。おすすめの条件も確認しませんか？
学生敷金不要はコストを考慮しつつ、実際に物件を内見してみましょう。
これがあれば賃貸で快適に過ごすことができますし、美しい街並みが特徴の、区画整理地内の物件に引っ越しませんか？
どの世代の方も初期費用5万円以下の物件は費用が抑えられてお得に引っ越しが出来ます。
また、自然豊かな環境で暮らしたい方は、風致地区がオススメ！
人気の高い十日市町駅の賃貸で新生活を始めませんか？