管理人はだれ！？

2016年8月17日「水曜日」更新の日記

一棟物件の場合は、土地も建物も自分のものです。　たとえ地震によって建物が全壊してしまったとしても、少なくとも土地だけは残ります。もちろん地面がひび割れたりして整地や地盤改良が必要なこともありますが、自分の判断で建て替えてリスタートすることができます。　地震で建て替えの必要すらなく、最初から無傷なら文句なしというものですが、あたり一面が倒壊したなかで、そこだけ何事も無かったかのように済ませられる建物を建てようとしたら莫大な費用がかかります。　ですから、不動産投資物件に関しては、災害リスクの完全回避はあきらめたほうが良いでしょう。　ここは、ある程度のリスクテイクを図るしかありません。自分でできるのは、このリスクを最小限度におさえることです。　一つの方法が、耐震構造のレベルが高い物件を選ぶということ。よく言われることですが、ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）、ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は地震に強いとされる建築工法です。　では木造は一切ダメかというと、そうではありません。在来工法よりも二×四（ツーバイフォー）のほうが強いというのが定説ですが、最近では技術の進歩によって在来工法と二×四工法との地震への強度差も縮まっています。新しい基準に準じてきちんと建てられた木造と非常に古いＲＣ造を比べれば、新築木造のほうが高い耐震性を持っていることも多々あります。　工法にかかわらず、建物が新しくなればなるほどそれだけ技術が進歩しますから、地震への対策もきちんとしているということを頭に入れながら、物件選びをしていきたいものです。　最後に、耐震強度について少し前に話題となり、社会問題にもなった「姉歯問題（耐震強度偽造問題）」について触れておきましょう。あの事件は完全に「人災」でした。造っている人たちは図面にある通りにつくっていましたから、設計者が偽装していたのでは防ぎようがありません。その後、建築確認が厳しくなりました。　こうした人災もリスクですが、その他の災害と同じように確率の問題です。気にしすぎると不動産が購入できなくなります。リスク対策としては建築したところがどのようなところか確認するぐらいしか現実的にはできません。

豊かな自然を身近に暮らせる飯能市

埼玉県南西部に位置し、豊かな自然環境に恵まれている飯能市。市域の約7割が山野であるこの町は、市街地が南東端に集中しています。JR八高線や西武池袋線・秩父線などが通っており、東京都心へのアクセスが良好であることからベッドタウンとして発展してきました。駅周辺には数々の商業施設が点在しており、少し離れたエリアには閑静な住宅地が広がっています。日常の買い物や通勤・通学が便利な飯能市に住まえば、利便性の高い暮らしができるでしょう。また、地価相場も比較的安価であるため、リーズナブルな価格で一戸建てを手に入れることができます。そんな飯能市で快適に暮らせる一戸建てをお求めなら、ぜひこちらのウェブサイトをご活用くださいませ。

静かな暮らしをお求めの方におすすめの三田市

兵庫県南東部に位置する三田市。豊かな自然と住みやすい環境に恵まれている町です。三田市は阪神間に位置する田園都市であり、阪神間のベッドタウンとして再開発が進められてきました。駅周辺には大小さまざまな商業施設が点在しており、閑静な住宅地も広がっています。日常生活において不便することがないほか、静かな暮らしができるため、住みたい町として人気があります。そんな三田市内の賃貸物件を探すなら、こちらのウェブサイトをご活用ください。三田市内には一人暮らしからファミリー向けの賃貸物件が豊富にあるため、ライフスタイルに合った物件を見つけることができます。家賃相場も比較的安価であるため、リーズナブルな賃料で住まいを求めることが可能です。ぜひ、三田市で快適に暮らせる住まいをお探しください。

都心へのアクセスが抜群の日本橋人形町

東京都中央区。近年住みたい町としての人気が急上昇し、都内第一位の人口増加率を誇ります。中でもオススメなのは日本橋人形町。オフィスや飲食店、高層住宅などが建ち並ぶ街です。住みやすい環境が整っている人形町は交通アクセスも良好で、人形町駅には都営浅草線やメトロ日比谷線が乗り入れており、都内のどこへ行くにも便利です。また、人形町から徒歩6分の場所には水天宮前駅があり、メトロ半蔵門線を利用することも可能です。そんな人形町へのお引越しを検討し、賃貸物件をお探しなら、こちらのウェブサイトをご利用ください。人気のある人形町には一人暮らしからファミリー向けまでの賃貸物件が豊富にあるため、生活スタイルに合った物件がきっと見つかるでしょう。ぜひ、人形町で快適に暮らせる賃貸物件をお探しください。

横浜市なら人気のオシャレな不動産物件がたくさん！！

鶴見市場は、女性にもオススメできる治安の良い街ですよ。
不動産を探すなら、何より周辺環境を重視したいですよね。
シネマもショップも揃う入船公園で、休日を有意義に過ごしましょう。
オススメとして、公園なら、ベンチなどもあり休日に有意義な時間を過ごすことができます。
平安小学校や医療施設があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心して生活をすることが出来ます。
近くに施設が整っていると安心ですね！読書好きの方におすすめ、ＴＳＵＴＡＹＡ鶴見西口バスターミナル店があります。
鶴見市場の住環境も大切ですが、不動産の条件も検討しましょう！
通風良好にするためにガラスルーパー窓や上げ下げ窓は欠かせませんよね。
住環境をより良くするためにも、様々な不動産をチェックして希望に合うものを見つけましょう。
花火大会鑑賞できる賃貸物件を探す際も、住みやすい環境が整っているかどうか調べましょう。
より複数の路線を利用したい方には3駅以上利用可の物件がピッタリですね。
最後に、マイホームで希望する設備はありますか？
洋服の他にも、小物や靴も収納出来きるウォークインクロゼット付きの物件を探しませんか？
女性の一人暮らしには、防犯カメラが付いていると安心ですね。
人気がある設備の導入を検討するなら、防犯カメラが付いている物件なら、安心した生活ができます。
夢のマイホームは決まりましたか？
誰もが憧れる不動産は鶴見市場で見つかります！