管理人はだれ！？

2016年8月20日「土曜日」更新の日記

仮に様々な保険に入っていたとしても、日々のメンテナンスを怠っていると最悪の場合、保険が適用されない場合もあります。　日々のメンテナンスをきちんと行い、なるべく突発的な出費がないようにするというのが基本です。それでもある程度古い物件になると、想像以上に修繕費用がかかることが多いのです。　ある程度の年収がある方であれば、ある程度の出費は吸収できますが、それでもギリギリの資金で古い物件を購入することはおすすめできません。　そこで、私がおすすめする最高の修繕リスク対策は、できるだけ新しい物件を手に入れるということです。　物件そのものが古ければ古いほど建物も設備も老朽化している可能性が高いわけですから、修繕リスクは上昇してしまいます。　例えば、新築の一棟物件であれば、本体や設備すべてが新品ですから壊れにくいですし、一定期間は建物や設備に保証も付きます。新しい物件ほど価格が高いのですが、より安心であることも確かです。新築に限らずできるだけ築年数の浅い物件も修繕リスクという面から見ればある程度回避できます。　新しい物件もいつかは古くなりますが、新しい（築年の浅い）物件であれば、始めから修繕そのものをコントロールできるメリットもあります。中古の古い物件にはワンオーナーでもこれまでまったく修繕のなされていない物件も結構ありますし、オーナーが何度も変わっているような物件では仮に修繕がなされていたとしても、「いつ、どこを、どの程度」修繕したかの記録が残っていない場合がほとんどです。　資金的にたっぷり余裕があって、いくら突発的な修繕費が必要となっても十分対応できるというなら中古の古い物件でもかまいません。逆にそういう方は、高利回りのボロボロの物件を購入し、自らオーバーホールしてより高利回りで運用したり、転売するということも可能ですからかえってそういう物件をおすすめするケースもあります。　でも「そんな余力はない」という方は、可能なかぎり新しい物件を手に入れて、修繕リスクを避けるようにすることをおすすめします。

ファミリーにもオススメの阿倍野区

キタやミナミに次ぐ繫華街として、普段から多くの人々で賑わっている阿倍野区。大阪市南部に位置し、デパートや映画館、大小様々なスーパーなどが点在する関西有数の商業エリアとなっています。区の北部には複数の駅があり、大阪南部の主要ターミナルとして機能しています。阿倍野区の真ん中に位置する文の里駅周辺は、阿倍野区内でも治安が良いと言われているエリアです。一人暮らしやファミリーでも安心して暮らせるため、住みたい街としても人気があります。文教地区ともなっているこのエリアでは、子育てもしやすいのが魅力です。そんな阿倍野区の不動産情報を探すなら、こちらのウェブサイトをご活用ください。阿倍野区には数多くの不動産があるので、きっとご希望に合った物件が見つかるでしょう。

北千住で中古マンションを手に入れよう！

東京都足立区に位置する北千住エリア。ターミナル駅である北千住駅を中心としたエリアを指しています。そんな北千住エリアは近年、住みたい街として人気を集めています。足立区と言えば、治安が良くないイメージがあります。しかし、北千住エリアは、足立区内では治安が良い街で、女性でも一人暮らしをすることができます。駅周辺には数々の大型商業施設が点在しているため、人通りもあります。さらに警察署も近いので、安心して暮らせるでしょう。そんな北千住エリアで、中古マンションの購入を検討してみてはいかがでしょうか？中古マンションと言っても、築浅やリノベーションなどもあります。新築価格よりもリーズナブルな価格で手に入れることができるため、オススメです。北千住エリアの中古マンションはこちらのウェブサイトにてご確認いただけますので、ぜひご覧になってください。

生活至便な塚口駅周辺

兵庫県尼崎市へのお引越しを検討しているのであれば、塚口駅周辺がオススメです。塚口駅と言っても、JR塚口駅と阪急塚口駅があります。どちらの駅も徒歩圏内にあり、13分程の距離です。阪急塚口駅は大阪市梅田へのアクセスが非常に便利な駅です。駅周辺には数々の商業施設や飲食店などが点在しているため、日常生活において不便することはありません。JR塚口駅周辺も生活利便施設が揃っているので、快適に暮らせます。そんな塚口駅周辺の賃貸物件を探すなら、こちらのウェブサイトをご覧になってください。塚口駅周辺は様々な施設が立地しているので、一人暮らしをする方にオススメです。駅から少し離れたエリアは閑静な住宅地が広がっているため、ファミリー層から人気があります。数多くの賃貸物件があるので、生活スタイルにピッタリの物件がきっと見つかるでしょう。

あなたのご希望する物件も、不動産関連サイトがご紹介します！大人気の中野区の家賃が安い賃貸物件もありますよ！

東西線は一人暮らしをするだけでなく、家族での暮らしにもオススメです。

そんな東西線の情報もしっかりリサーチしておきましょう。東西線には、エリア内に橋場そらとみどりの保育園大きなおうちがあるので、出社前にお子さんを預けることができます。
それだけでなく、近所にある橋場そらとみどりの保育園大きなおうちなら、何かあってもすぐ迎えに行けるので安心ですね。
勿論お引越しの際には、エリアの良しあしだけでなく物件の条件・設備も確認しましょう。
引っ越しを急いでいる方は、即入居可の物件ならすぐに住むことができます。ほかにも、嬉しい物件の条件といえば、ゆったりと子育てしたいという方には、閑静な環境が最適です。
このように、様々な条件の物件から自分に合った物件を選びましょう。
カスタマイズ可の物件でないと、物件の改修ができないので注意が必要です。加えて、朝でも夜でも綺麗な海が見えるオーシャンビューのお部屋で暮らしませんか？

お引越しをお考えなら、家賃が安い賃貸の設備にも注目してみましょう。
家電付きの物件なら、必要最低限の家電を買わなくてすむのが魅力です。
設備が充実していると新生活も助かりますので、お引越し先に家具があると便利ですよね。最近は家具・家電付のある物件が注目されています。東西線で新たな一歩を踏み出すなら家賃が安い賃貸で決まりです！