管理人はだれ！？

2016年9月13日「火曜日」更新の日記

テレビコマーシャルも打っている有名な（ウスメーカーは、駅までバスで30分かかるような場所でも、ワンルームのアパートを建て続けています。本来、色々な商品を持っていればよかったのですが、ワンルームのスペシャリストとして突き進んできた経緯から、後戻りできなくなったのでしょう。公表されている数字で、そのシリーズのアパートの稼働率は70％。新築も入れての数字ですから、古い物件は半分くらい空室ということが予想されます。建築関係の人間がこの物件を見ると、徹底的にコストを切り詰めて造られていることが一目瞭然です。 一説によれば、エアコンは1万円で仕入れているといいますから、コストは相場よりもずっと低いはずです。 <041301・室内> それにもかかわらず、オーナーが支払う物件の建築費は、驚くほど高額です。これは、サプリース契約が前提にあるからです。通常、建物の価格は建築にかかった費用から計算されます。しかし、サブリース契約を結ぶことが確定している場合には、サブリースで借り上げる値段からオーナーの年間家賃収入を算出し、ローンを引いてプラスアルファの金額が残る額、という順序で建築費用が決められます。保証をしてもらう側は、サブリースをしてもらうことで得をしたような気持ちになりますが、実際にはそうではありません。ある意味、オーナーは自分が支払ったお金で、自分自身の空室保証をしているのと同じといえるのです。このメーカーに限らず、大手の（ウスメーカーは基本的にはこのシステムを採用しているため、サブリースを利用すると建築費は非常に高くつきます。サブリースのシステムを持たない普通の工務店などに相見積もりをとると、提示された価格が異常に高いことがわかるのですが、残念なことにそれをするオーナーさんはごく少数です。

新宿区の新築一戸建てで新生活をスタート

新宿区での暮らしは、毎日楽しく過ごせるでしょう。

新宿区にお引越しをするなら、新築一戸建ての設備を調べましょう。
大久保小学校には学校区内からたくさんの子ども達が通学します。

更に、日々の暮らしに欠かせないあおぞら銀行新宿支店があるので、助かりますよね。
歩いて行ける距離に施設が揃っていると、非常に便利ですね。
もちろん、新居の徒歩圏内に丸正 北新宿店があれば、毎日の買い物が楽になります。

次は条件のご紹介です。
区画整理地内の物件で、住みやすい環境の中で暮らしましょう。
静かな環境の物件は、心地良い生活を送ることができるでしょう。
それだけでなく、日の当たる時間が長い南向きの物件は、陽当り良好なので人気が高いです。

最後に設備系の紹介をします。
一部屋でも和室があると、落ち着いた雰囲気がありますよ。
設備が整っていると快適な生活が送れますし、洋服が好きな方には、広いクロゼットが付いたお部屋がおすすめです。
また、セキュリティの整った物件は安心感がありますよね。オートロック付き物件はいかがでしょう。
いかがでしょうか。希望する物件のイメージは掴めましたか？夢の新築一戸建て生活を手に入れるなら新宿区で！