管理人はだれ！？

2016年9月16日「金曜日」更新の日記

サブリース会社のビジネスモデルで実際に、これまでサブリース会社が倒産した事例はいくつもあります。建築費である程度の利益を確保してあるとはいえ、全国的に空室率がアップする中で、満額家賃の8～9割という家賃を保証するというビジネスモデルは、すでになりたたなくなっているのです。仮に、契約しているサブリース会社が破綻した場合、貸主であるオーナーや、サブリースにより入居している入居者の方にどんなリスクや負担が生じるのでしょうか？まず、オーナー側のリスクとしては、次のようなものがあります。サブリース会社が入居者から預かっているが、まだオーナーに振り込まれていなかった保証家賃が支払われない。サブリース会社の管財人との債権債務の手間が生じる入居者ともう一度契約を結びなおす必要がある。このとき、入居者が出て行ってしまうリスクがあります。また、入居者サイドのリスクには、次のようなものがあります。敷金が返還されない可能性がある。加えて、オーナーとあらためて契約を結ぶ際に、もう一度敷金を求められることもありえる再契約をする必要が生じることがあります。これらのリスクを防ぐ一つの方法として、敷金（預かり金）を「分別管理」しているサブリース会社を選ぶということがあります。これにより、敷金が戻らないというリスクはある程度、軽減されます。とはいえ、当然ですが、サブリース会社の破綻後は、家賃保証はおこなわれません。長期間の家賃保証をうたっていたとしても、その会社が倒産してしまえば元も子もないのです。

龍ケ崎市の賃貸の物件はオススメ！理想のお部屋探してみる？

龍ケ崎市は生活する人を選ばないエリアとなっています。
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。

龍ケ崎市にはエリア内に竜ケ崎愛宕幼稚園があるので、出社前にお子さんを預けることができます。
お部屋探しをする際は、龍ケ崎市周辺の情報も大切です。
天気の悪い日でも、児童館ならお子様も楽しく遊ぶことができますね。
エリア内にはレンタルコミュニケーションクラブ竜ケ崎があるので、いろんな映画が観れます。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
小説や参考書も買える平和堂書店まで、歩いて行くことができます。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
衣類乾燥機付き物件なら、自分で乾燥機を買う必要がありません。
生活に必要な普段よく車を使う人に、駐車場つきの賃貸物件が人気です。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。日の当たる時間が長い南向きの物件は、陽当り良好なので人気が高いです。
他にも、海が近い物件は風が強い事もあるので注意が必要です。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
高台に立地する物件の最上階部ならとても綺麗な夜景が見れるかもしれません。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
最近の賃貸物件は、温水洗浄便座が付いてる物件が多くなっています。
賃貸探しの設備にこだわって、快適な生活のために、浴室乾燥機のある物件に引っ越しましょう。

上記の他にも、様々な設備があります。
特に物件の形態にこだわらない人には初期費用5万円以下の物件がお勧めです。
快適な毎日を送るために、駅前には様々なお店が充実しているので見てるだけでも楽しいですね。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
夢の賃貸生活を手に入れるなら龍ケ崎市で！