管理人はだれ！？

2016年9月21日「水曜日」更新の日記

所有するより豪華な賃貸があってもいいです。ここで注意してほしいのは、5～10％の予算をかける場所を間違えないということです。例えば、第一印象をよくしようと考えて、部屋とのバランスを無視してエントランスだけを思い切り豪華にするという発想は危険です。なぜなら、エントランスを見て、「わー、すごい」とワクワクした入居希望者が部屋の中に入り、何の変哲もない設備や内装を見てガッカリするということが考えられるからです。そうなれば、当然、入居の申し込みにはつながらないでしょう。むしろ、逆効果になってしまうかもしれません。大切なのは、「ここに住んだら楽しいだろうな」というようなイメージを湧き立たせる部分に、お金をかけることです。「この大きなお風呂に入って、手足を伸ばしたら気持ちいいだろうなあ」「このカラフルな壁紙の部屋で過ごしたら、なんだか毎日が楽しくなりそうだ」「この広いベランダにプランターを置いて、植物を育てたら和むだろうなあ」どこにコストをかけるかを考えるときは、このように入居者の毎日が豊かになることについて、意識的に焦点を当てる必要があります。エントランスの例のように、そこを通り過ぎる瞬間だけ感激したとしても、部屋で過ごす肝心な時間にワクワクできなければ、意味がありません。賃貸マンションは、あくまでも人間が住む場所です。この部屋での「暮らし」に何らかの楽しさや面白さをイメージしてもらうことができれば、入居者にとって魅力的な部屋になるのです。

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