管理人はだれ！？

2016年10月3日「月曜日」更新の日記

　ＦＰというのは金融のことも不動産も、税のことも知っていなくてはならないという、総合力が求められます。しかし、そこは所詮人間ですから、一人で全部を完璧にカバーすることは、到底不可能でしょう。そこで理想のＦＰ像として浮かび上がってくるのが「Ｔ型人間」 なのです。 　アルファベットのＴを分解すると一とＩに分かれます。このうち一の部分が受け皿となる部分。一の部分が長いということは受け皿も広いということですから、これもどうしても必要です。しかしそれだけではダメなのです。自分でひとつこれだけは絶対という専門の分野を もつことが是非とも必要で、この専門に当たるのがＩの部分です。ではＴの字がＴになればいいかというと、これだけでもまだ不十分です。－だけが太くなれば、これは専門バカになつてしまいます。要するにＴという形が理想になります。 　こうした左右上下とも太いＴの字型人間になるには、①人間としての幅の広さ、②脈をたくさん持つ、③組織化する･･･が考えられます。人間の幅ということでは、やはりハートを持つことでしょう。いくら鋭い切り口を見せても、利用者が安心感を持てなくてはどんな 具体的なプランもつくり出せないでしょう。人脈ということでは、インフォーマルに組織された人脈（知人、友人など）とフォーマルに組織された両方を持っているべきです。テクニックだけでなく、かなりその人のパーソナリティーも重要になってきます。 　たとえば住宅メーカーのセールスマンが”これくらいのお金でこんな家が建つんです”と言っても、利用者としてはまずその前に建築資金の確保です。税の問題も絡んでくるでしょう。それを解決しなければその先には進めません。家を建てるとして次はインテリアとか測 量、登記の問題も出てきます。これらのステップをそのステップごとに、これはＡさんこの問題はＢ先生に、とやっていたのでは、時間もかかる上トータルして自分の希望通りのものになるかどうかもわかりません。 　最終的にＦＰに求められるのは、総合力です。しかし、生活設計をお金、財産という面からアドバイスするなら、やはりそこにハートが入ってこなければならないと思うのです。ファンドマネジャーには、こうしたいっさいの人間的要素は人つていないのです。 　ＦＰという存在は、まだ日本では馴染みのないものです。しかし、財産の組替えという現象が、いやが上にもこのＦＰという存在を今後ますますクローズアップさせていくことは確かでしょう。

【特例を受ける】

ただし、一時的な利用、例えば、自宅を建て替える間の仮住まいなどは居住用財産とはなりません。また、特例の適用を受けるためだけの目的で入居した家屋や、別荘などの家屋も居住用財産にはなりません。生活の拠点か、一時的な利用かどうかの判定は、所有者や配偶者、家族等の日常生活の状況や、入居目的、構造、設備等、その他の事情を総合勘案して判定されます。