管理人はだれ！？

2016年11月20日「日曜日」更新の日記

住宅は一生に一度の高額な買い物。せっかく買った住まいに大きな問題や、生活に支障をきたすような欠陥があっては大変です。こうしたトラブルが起きないように、また、万一起こった際には、紛争を速やかに処理できるよう「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(平成11年に制定)があります。略して「品確法」とも呼ばれます。この法律によって、新築住宅を供給する事業者には、住宅の引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵とは、「本来持っているべき性能を持っていないこと」。平たくいえば、「欠陥」のことです。もし、欠陥が見つかったら、「無料で修理をする」「賠償金を支払う」「売買契約の解除ができる」といったことが、決められているのです。ただし、家のあらゆるところを10年保証しなさい、と定めているわけではありません。たとえば「壁紙が少しはがれてしまった」というような細かい部分までは、この法律の対象になってはいません。具体的には、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が品確法の保証の対象です。「構造耐力上主要な部分」とは、耐震性や耐久性などにとって重要な部分である基礎や柱等のことです。「雨水の浸入を防止する部分」とは、雨漏り対策のために措置されている部分の屋根や外壁などのことを指します。「えっ、それだけ？」と思うかもしれませんが、そもそも欠陥住宅というと、雨漏りがしたり、基礎や柱の欠陥で耐久性に問題が起こったりすることが多いのです。ここがしっかりと作られていることが家にとって大切なことなのです。

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最初に新大久保駅のイチオシスポットを紹介します。
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。

新大久保駅には流行りの感染症にかかってしまった時でも高野ビルクリニックがあります。
お部屋探しをする際は、新大久保駅周辺の情報も大切です。
できたての弁当が食べたいなら、近くのドミノ・ピザ 下落合目白通り店へ行きましょう。
近所に東京消防庁 四谷消防署があると安心できますね。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
エリア内にある新宿パークタワー歯科なら、いつ歯が痛くなっても大丈夫ですね。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
フローリングのお部屋なら、いろんなデザインの家具でも置けますね！
生活に必要な子どもがご飯をこぼしたり、泥だらけで帰ってきても、フローリングのお部屋なら汚れにくく安心です！
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。自然豊かな環境で暮らしたいという方には、風致地区がオススメとなります。
他にも、田園風景の広がる土地で毎日楽しく穏やかな生活を送りましょう。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
ペット可物件を探す際は、多少希望条件を妥協することも必要です。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
洗濯機やエアコンなどの家電は生活する上で必要不可欠です！
賃貸探しの設備にこだわって、エアコン付きのお部屋なら、暑い夏も涼しく乗り切れますね！

上記の他にも、様々な設備があります。
駐車場のあるファミリー向け物件なら、車が近くにあるので買い物が楽になりますね。
快適な毎日を送るために、活気あふれた商店街が近くにあるので、買い物も楽しめます。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
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