管理人はだれ！？

2016年11月21日「月曜日」更新の日記

では、万が一、業績が悪化して家を供給した住宅会社、つまり、売り主が、欠陥を直すまでの財力がなくなっていたり、あるいは倒産したりしたら、保証はどうなるのでしょうか？私のところにも、『新築の家を3年前に買ったが、建てた住宅会社が倒産した。買ったときは、『10年は保証する』と言っていたけれど、今後、万一、不具合が見つかったらどうしたらいいのだろう」といった相談が寄せられることがあります。これは、それほど心配しなくていいと思います。きちんと、家を買った消費者を守る法律があるからです。「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(平成19年法律第66号)、略して、「住宅瑕疵担保履行法」といいます。万一、事業者が倒産した後、欠陥が見つかった場合は、消費者に少ない負担で欠陥部分の修理が行えるよう、事業者に対して「保険への加入」、または「保証金の供託」を法律で義務付けているのです。「保険の加入」とは、住宅の事業者が、国土交通大臣指定の保険会社が提供する「新築住宅の保険」(「住宅瑕疵保険」ともいいます)に入り、もし、引き渡し後10年以内に瑕疵があった場合は、補修を行った住宅会社等に保険金が支払われる制度です。住宅会社はそのお金を使って、消費者の住まいの欠陥部分を修理します。もし、住宅会社等が倒産してしまい修理してもらえない場合は、住宅を購入した人が直接、保険会社に対して、費用(保険金)を請求することができます。ちなみに、この保険金は、欠陥を修理する工事代金だけでなく、修理のための調査費用、工事中の仮住まいの費用、引っ越し代金なども対象になっています。ただし。保険金には2000万円まで、という上限があります。「保証金の供託」とは、万一、住宅会社等が倒産した場合などに備えて、住宅会社自身が、法律で定められた額の保証金をあらかじめ法務局などの供託所に預けておく制度のことです。もし、住宅会社が倒産したりして欠陥部分の補修が行えない場合は、住宅購入者は、その補修に必要な金額を、保証金からもらうことができます。基本的に、住宅会社は「保険への加入」か、「保証金の供託」をしているので、住宅購入者は、10年間は、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」については、保証が受けられる、というわけです。「住宅瑕疵保険に入っているかどうか」、あるいは「きちんと供託しているか」については、契約のときに、住宅会社から説明したり、書面にすることになっています。よく確認するようにしましょう。

西の核

にしのかく。にしのかな。どっちが好き？俺は西野カナです。失恋した時に聞くと涙がちょちょぎれそうになる。それグッとこらえるのが好き。逆に幸せな時にダーリンとかトリセツを聞くとニヤニヤが止まらなくなる。恐らく外で聞いているときは周りから見るとかなり変人に見えるだろう。西野カナはここら辺にして置いて、イーストコア曳舟一番館（にしのかく、西の核）の話をしよう。このイーストコアという名前に僕はかなり強い印象を受けた。頭の中がバッチーーンと音を立てた。それからこの名前が忘れられない。恐らく、数ヶ月後にらわすれているかもしれないけれど。。そしてこのマンションの前にいったら言うだろう。「君の名は」って。いい映画でした。

八千代市は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！

八千代市で「自分に合う物件を見つけたい」という方に、様々な情報をお届けします。
まずご紹介するのは、八千代市の施設に関する情報です。
食材などの買い物はマルエツ八千代中央駅前店があるので便利ですよ。
続いて地域住民の安全を守ってくれる八千代警察署があります。
また、近所にある保育園なら、何かあってもすぐ迎えに行けるので安心ですね。
最後はこちらの施設もおすすめですよ。休日も友達と遊べる京成バラ園までは歩いて行けます。物件選びにはこのように様々な情報が必要になります。
周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
静かな環境にある物件なら、穏やかな生活を始め事が出来る為オススメです。
それだけでなく、大型タウン内はライフラインがしっかりしているので、気持ち良く暮らす事ができるでしょう。
さらにあるとうれしい大型タウン内はライフラインがしっかりしているので、気持ち良く暮らす事ができるでしょう。
もちろん、1人だと高めに感じる家賃も、2人入居相談することで1人当たりの負担を減らせます。
お伝えしたような、住み良い街の八千代市にて賃貸を見つけましょう。