管理人はだれ！？

2016年11月29日「火曜日」更新の日記

土地の履歴の中でも、地震や災害に強い分譲地を選ぶために最初にチェックしたいのは、やはり「地盤」そのものの強さです。地盤とは、建物を支える基盤となる土地のことを指します。地盤がどうなっているかによって、地震による影響の大きさは変わってきます。日本の場合、ほとんどの地盤は主として2つの層からなっています。約1万年前以降にできた沖積層と、それ以前にできた洪積層です。「山地」「丘陵」「台地」と呼ばれるところは、形成された年代が古く、洪積層を中心とした地盤で、地震が起きた場合でも揺れが大きくなりにくく、被害が発生しにくいといわれます。「谷底低地」と呼ばれる地盤は、堆積物でできており、地震の際には、被害が発生しやすい傾向があります。また、「沖積底地」は形成された年代が新しく、沖積層中心の地盤です。地震の際には、比較的被害が発生しやすいといわれます。たとえば、関東近辺では、武蔵野丘陵や大宮台地などが、地震に強いといわれています。自分が購入しようとする分譲地がどんな地盤に乗っているのか、会社に尋ねるのもいいですが、自分で調べてみるのもいいでしょう。調べる方法としては、自治体の地盤情報のデータベース、古地図や旧土地台帳などがあります。また周辺を歩いてみて、地形を確認することも役に立つでしょう。1つわかりやすい指標をいえば、海に近い地域は埋め立て地の場合が多いので、地盤としては非常に脆弱だということができます。近年の埋め立て地に限らず、江戸時代に埋め立てしたような場所も同様です。

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勿論お引越しの際には、エリアの良しあしだけでなく物件の条件・設備も確認しましょう。
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