管理人はだれ！？

2017年1月5日「木曜日」更新の日記

　　マンションを賃貸ししたとき　マンションの賃貸しによる収入は、税法では不動産所得といい、所得税がかかります。この不動産所得は他の所得と合算して課税されます。不動産所得とは、次の不動産収入から必要経費を差し引いたものです。 ＜不動産収入＞これには、毎月の家賃収入のほか、礼金や敷引分（敷金の不返還分）、共益費などがあります。家賃については、その年中に現実に受け取ったかどうかに関係なく、契約によっ て支払期の定めがあるときは、その支払期の到来した家賃額のすべてを計上します。支払期の定めがなければ現実に支払いを受けた家賃額によります。礼金はその全額が収入になりますが、敷 引分については、それぞれ次に掲げる年の不動産収入となります。 ①賃貸借期問に関係なく返還を要しない部分があるとき……その契約上の効力発生の年 ②賃貸借期間の経過に応じて返還を要しなくなる部分があるとき……その契約上の返還を要しなくなった年 ③賃貸借期間の終了によって返還を要しない部分があるとき……その契約が終了した年 ＜必要経費＞具体的には、①租税公課（固定資産税など）、②火災保険料、③減価償却費、④維持管理費（修繕費、管理人費用など）、⑤借入金の利子、などがあります。なお、減価償却費に ついては、一定の新築貸家住宅に対して割増償却ができることになっています。

財産にもなる名古屋市南区の一戸建てを不動産ポータルサイトで見つけましょう。

病気で動けない時でも、二世帯住宅であればすぐ近くに助けてくれる人がいます。

駅から離れた物件を購入する際は、バス停徒歩3分以内の物件を探しましょう。
同世代のファミリー世帯がいる大型タウン内は充実した生活を送ることができます。
路面電車沿線付近の物件は、交通アクセスに優れています。

お子様をお持ちの方は、病院近くの物件がオススメです。
部屋にタンス等を置きたくない方もウォークインクローゼットなら安心です。
もし一戸建てに住むなら、今名古屋市南区が人気が上がってます！アイランドキッチンは複数人で調理することが可能です。

備え付けの温水洗浄便座が省エネ製品であれば、電気代を節約することができます。
カップル向けの広い物件で2人暮らしの生活を始めましょう。

自宅近くに歯医者さんがあると、通うのが楽になります。

戸建て物件は、賃貸物件よりも風通しが良いので、いつでも部屋の空気がキレイに保てます。

越谷市で楽しい毎日を過ごしましょう！この不動産サイトで物件探しが出来ます！

物件探しに役立つ北越谷の様々な情報をお伝えします！
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。北越谷には北越谷立登戸保育所があり、歩いて通園できますよ。
また、多くの子供たちと交流できる北越谷立児童館ヒマワリも近く、お子様もたくさん遊べます。物件近くにある地域と住民を守ってくれる北越谷消防署があります。
このように、北越谷に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
お子様の遊び場所に困らない、北越谷立児童館ヒマワリがあるので安心です。
近くのスポットだけでなく、賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、人気の地下車庫付物件は、雨の日でも濡れずに出勤できるメリットがあります。あると便利な四季を快適に過ごすために、エアコン付物件を探してみませんか？
ただ、賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
穏やかな生活を送ることができるので、静かな環境にある物件はおすすめです。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、お子様のいるご家庭は緑豊かな住宅地でのびのびと生活しませんか？
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。初期費用5万円以下の物件は費用が抑えられてお得です。
また、エアコン付き物件を選んで、夏も冬も快適に過ごしましょう。
おすすめな全面フローリングは新居に望む設備上位にランクインするほど人気です。
気になる賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
通常の引越費用と差がでる仲介手数料不要の物件は必見です！
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
働く場所が制限されない、SOHO向けの物件が今人気です。
快適な暮らしをするために、様々な賃貸を内見しましょう。
憧れの新生活は北越谷の賃貸で始めましょう！