省エネ改修した住宅に対する固定資産税の減額措置
2017年3月3日「金曜日」更新の日記
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- 平成20年４月１日以降に既存住宅について一定の省エネ改修工事を行った場合には、申告により固定資産税が減額されます。減額措置の適用は１戸につき１回限りとなります。新築住宅に対する減額措置や耐震改修住宅に対する減額措置と同時適用は受けられません。≪要件≫①平成20年１月１日以前から存在する住宅（貸家を除く）で、居住用割合が1以上であること②平成20年４月１日から平成28年３月31日までの間に、次の要件を満たす改修工事をしたことａ．居室の窓の断熱改修工事またはこの工事と併せて行う次の工事（外気等と接するものの工事に限る）ア．天井の断熱工事イ．壁の断熱工事ウ．床の断熱工事ｂ．改修部位の省エネ性能がいずれも省エネ基準に新たに適合することとなることｃ．その工事費用の合計額が30万円以上（平成25年４月以後は50万円超）であること≪減額内容≫改修した住宅の居住用部分の床面積（住宅１戸あたり120㎡を限度とする）に相当する税額の1/3が減額されます。≪適用される期間≫省エネ改修工事が完了した年の翌年度分（１年度のみ）≪申告≫省エネ改修工事が完ｒした11から３ヵ月以内に下記書類を役所の資産税課に提出します。◆省エネ基準適合住宅にかかる固定資産税減額申告書◆現行の省エネ基準に適合していることが確認できる書類（建築士、登録住宅性能評価機関、指定確認検査機関等に発行を依頼します）◆耐震改修に要した費川を証する領収書の写し◆工事箇所の図面・写真等★減免制度について火災・風水害などの災害にあったり、生活保護法の規定により生活扶助などを受けているなど、特別な事情がある場合には、その事情に応じて減免を受けることができる場合があります。★いつ納めるの？４月～６月頃に役所から送られてくる納税通知書によって、年４回に分けて納めます(一括して納めることも可能)。納期限は各市町村によって異なりますが、東京23区の場合だと、６月、９月、12月、翌年２月となっています。★都市計画税がかからない場合（免税点）固定資産税と同じです。≪住宅用地に対する課税標準の特例措置≫①小規模住宅用地住宅用地のうち、住宅１戸につき200㎡以下の部分については、課税標準が評価額のAになります。②一般住宅用地200㎡を超える住宅用地で、小規模住宅川地以外の部分については、課税標準が評価額の2/3になります。≪土地に対する税負担の調整措置≫固定資産税と同じような形で、負担水準に応じて税負担の調整措置が設けられています。≪固定資産税と違うところ≫固定資産税においては、特例措置として、「新築住宅の減額」「耐震改修した住宅の減額」「バリアフリー改修を行った住宅の減額」などがありますが、都市計画税については適用がありません。ただし、条例によって小規模住宅用地の軽減等を設けている市町村もあります。★いつ納めるの？都市計画税は、固定資産税の納税通知書に併記されて送られてきます。納付も固定資産税と一緒にします。★減免制度について固定資産税と同じです。
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