管理人はだれ！？

2017年3月7日「火曜日」更新の日記

　★既存住宅のバリアフリー改修をした場合の所得税額の特別控除住宅のバリアフリー化を促進するため、一定の居住者が居住の用に供する家屋について一定のバリアフリー改修工事をし、当該家屋を平成21年４月１日から平成29年12月31日までの間にその者の居住の用に供した場合に、そのバリアフリー改修工事に要した費用の額の10％相当額（最高15万円）をその年分の所得税額から控除できる制度が設けられています。平成26年４月１日以後は消費税率の引上げに伴い、控除限度額が20万円となるとともに、工事要件も見直されます。★一定の居住者とは？①50歳以上の者②介護保険法の要介護または要支援の認定を受けている者③障害者である者④居住者の親族のうち上記②もしくは③に該当する者または65歳以上の者のいずれかと同属･している者★一定のバリアフリー改修工事とは？廊下の拡幅、階段の勾配の緩和、浴室改良、便所改良、手すりの設置、屋内の段差の解消、引き戸への取替えまたは床表面の滑り止め化を行う工事であって、その工事費用の額(補助金等をもって充てる部分を除く)が30万円を超えること等一定の要件を満たすものをいいます。※一定のバリアフリー改修工事の証明は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく登録住宅性能評価機関、建築基準法に基づく指定確認検査機関または建築士法に基づく建築士事務所に所属する建築士等が行うものとされています。★税額控除の対象となる金額次のうちいずれか少ない金額となります。◆バリアフリー改修工事に要した費用◆当該バリアフリー改修工事にかかる標準的な工事費用相当額（工事の種類ごとに定められています）★控除できる金額次のうちいずれか少ない金額となります。◆税額控除の対象となる金額×10％（100円未満切捨て）◆15万円★適用除外◆前年以前３年内に本税額控除の適用を受けた者は、その適用を受けることができませんＯただし、要介護状態区分等に変動があった場合には適用できる可能性があります。◆その年分の合計所得金額が3,000万円を超える場合には適用を受けることができませんＯ◆住宅ローン控除の適用を受ける場合には適用できません。★同一年に省エネ改修とバリアフリー改修をして居住の川に供した場合.同一年中に既存住宅の省エネ改修工事およびバリアフリー改修工事を行い、その者の居住の川に供した場合の控除額は、それぞれに計算した金額の合計額（最高20万円。ただし、太陽光発電装置の設置をする場合は30万円）となります。

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