目的家屋の消失と代金責務
2017年3月26日「日曜日」更新の日記
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- ＸはＹと、Ｙ所有の別荘とその敷地について売買契約を締結した。代金は、別荘が八〇〇万円、敷地は１０００万円とした。引渡しと登記は、一週間後に現地での代金受領後直ちに行うこととした。なお、売買契約では触れられていないが、Ｙは別荘について一年毎の掛け捨て火災保険に加入している。代金支払の当日現地を訪れたところ、別荘は前日の落雷によって焼失していた。売買契約はどうなるのであろうか。問題は、○危険負担○代償請求権＜双務契約上の債務の牽連関係＞双務契約では、各当事者は相互に対価的意義を有する債務を負担し、一方債務は他方債務があるからこそ存在するという関係があり、この相互依存関係を牽連関係といいます。そして、この牽連関係は双務契約の構造的特性であるとして特殊な効力が導かれています。まず、双務契約の一方の債務が原始的不能、不法性などにより成立しないときは、他方の債務もこの牽連性によって成立せず、結果として契約は成立するが無効となります（成立上の牽連関係）。また、双務契約上の各債務は一方が履行されるまでは他方も履行しなくてよいという関係にあり、これが同時履行の抗弁・引換給付判決としてあらわれます（履行上の牽連関係）。さらに、双務契約から生じた債務の一方が債務者の責に帰すべからざる事由によって消滅すると、牽連性からいって、他方債務も消滅すべきことになります（存統上の牽連関係）。しかし、民法は必ずしもこの原則的処理に従ってはいません。一方債務が消滅した場合、他方債務はどうなるのかについての規定が、危険負担の問題です。＜危険負担＞危険負担は一方の債務が履行不能によって（一部もしくは全部）消滅することが前提になっています。不能には様々あり、原始的不能は契約成立時にはすでに給付の実現が不可能である場合をいいます。たとえば、契約締結の前日に特定物である売買目的物がすでに滅失していた場合です。この場合には、他方債務も牽連性によって成立せず、契約は無効となります。これに対して。契約成立後、債務の履行が不能となる場合があります。これを後発的不能といいます。後発的不能については債務者の責に帰すべき事由によるものと、債務者の責に帰すべからざる事由によるものとがあります。前者では、不能となった債務は損害賠償債務に転化して存統するので他方の債務も消滅しないことになります。牽連性は、債務存続の方向で維持されます。これに対して、後者の場合は、不能となった債務は消滅することになり、他方債務がどうなるのかが問題となります。他方債務も消滅するのが、牽連性からすると当然のようですが、必ずしもそうとは限らないのです。
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