管理人はだれ！？

2017年4月28日「金曜日」更新の日記

（竹内）綿貫さんは、この後遺症の問題を、今どのようにお考えになっておられますか。（綿貫）たとえば土地の取引、住宅の不動産取引が、スムーズに行われるというのは資本主義経済の血液が流れているということであり、長谷川さんもいろいろな国のことを言われましたが、これが止まってしまうということは経済の円滑な成長のためには非常に大きな障害になります。不動産が合理的に円滑に流通するということで、私は建設大臣の時に、地味な方策ですが、不動産の指定流通機構をつくった。たとえば、この仕組みをとおして、オープンに適正な価格で不動産が流通するようになるという形も考えたわけです。しかしヽバプルの圧力があまりにも大きく、こういう仕組みは歯牙にもかけられないという状況になっていました。しかし、こういう仕組みをとおして、ノーマルな地価形成に徐々に近づいていかなければならないでしょう。今、バブル経済で生まれたさまざまな後遺症が、大きく不動産業界や企業の中にしこっていて、にっちもさっちもいかないわけです。このしこりをどう取りのぞいていくか。いちばんの張本人である金融機関が、損失を大幅に償却したり、いろいろなことをしようとしています。それは経済機能の回復のために必要なことでありますが、金融機関の責任というのは明確にする必要があります。バプルの真っ最中のことを考えてみれば、銀行は「お金貸します。土地を買いませんか。登記料も貸します。土地は買っておいて損しませんよ」とバブルをあおったわけですから、現在の苦境はそういうことの裏返しになっているだけです。金融機関も、謙虚にこの問題を反省して、当面処置できるものは、すぐにでもやらなければなりませんが、ある程度年数をかけても、"しこり"を取りのぞいていくしかないでしょう。（長谷川）実需を回復し、経済を健全化して、徐々に損は返していくしかないでしょうが、ただそれが時間かせぎであったら、事態を悪くするだけです。現状では、ただ時間かせぎをしているのではないかと思えてならないですね。たとえば、今後、地価が徐々に下がっていくなら、誰も買う人がいない。これから先に下がるものを買う人はいないし、金を貸す銀行もないわけですからね。私は、住宅取得「年収五倍論」というのは、市民に対してひとつの大きな目標を与えたという、大変、意味のあったことと考えます。年収五倍論が出たのは、綿貫さんが自民党の幹事長の時だったでしょう。まさに次の世代を画するようなものです。こういうものが出た以上、住宅地であれば市民が所得の範囲内で取得できる水準の地価に戻して、そこから需要が伸びていくというプロセスをとらないと意味がないでしょう。高値のまま徐々に下げていくだけでは、大半の需要者がついていけない。ついていくには、年収の五年分という基準に合うように地価をどう下げるかということです。政府、供給者側、金融機関もそういう目標をみていかないといけない。「当面、地価が下がると痛いから支えましょう」とか、「痛いから時間かせぎをしましょう」ということであれば、本質的な解決にはならないでしょう。

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