管理人はだれ！？

2017年5月22日「月曜日」更新の日記

　改正法のポイントについては、五項と六項で説明しましたが、この改正法の各規定が改正法施行後に成立する借地・借家関係に適用されることは当然です。では、施行前に成立していた既存の借地・借家関係にも適用されるのでしょうか。既存の借地・借家関係には、多様化している実際のニーズに対応していないとの批判があるのは既に説明したとおりですが、一方、既存の借地・借家関係は改正前の制度として国民生活に定着している現実もあり、これに急に根本的な大変更を加えると大混乱が起きることにもなりかねません。そこで、改正された大部分の規定は、施行後に成立する借地・借家関係にのみ適用し、施行前に成立していた既存の借地・借家関係には適用されずに改正前の法律が適用されることになりました。この取扱いは既存の借地・借家関係が更新された後も同様とされています。したがって、既存の借地・借家関係では旧借地法・旧借家法が改正法と並んで生き残る結果となります。つまり、改正によっても既存の借地・借家関係はほとんど影響を受けず、これまでの借地人・借家人が改正によって不利益を受けることはあまりありません。ただし、少数ながら、既存の借地。借家関係にも適用される改正点もあります。

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