管理人はだれ！？

2017年6月5日「月曜日」更新の日記

　手すりの設置、段差の解消、廊下幅の確保などが求められます。廊下の幅や出入り口の段差、手すりの設置など、細かい部分で身体機能の低下した高齢者でも使いやすいような構造、設備などが決められています。 　平成12年に登場した住宅性能表示制度では「高齢者等配慮対策等級」という評価方法基準が定められていますが、ここで適用されているのはその基準と同じで、等級は３．移動等に伴う転倒・転落等の防止、ならびに介助用車いすの使用者が基本的な生活行為を行うことを容易にするための、基本的な措置が確保された住宅を意味する等級で、「サービス付き高齢者向け住宅」建設時にこの要件が適用されます。ただし、既存のアパートをリフォームする場合には、この要件が緩和され、等級２相当でも可とされています。 　ここでは各戸内の要件を表にしましたが、共同住宅の場合には共用部分にもいくつかの基準があります。たとえば、共用廊下の床は室内同様に段差のない構造にすることが求められており、高低差が生じる場合には勾配を定めた傾斜路を設けるなどの対策が必要ですし、少なくとも片側には手すりを設置しなくてはいけません。また、共用階段、エレベーターにも細かく条件が定められています。 ●資格を持つ職員による24時間緊急通報及び安否確認サービス体制。 　この要件が「サービス付き高齢者向け住宅」の大きな特徴です。有資格者による24時間の緊急通報、及び安否確認というと非常に難しく感じますが、こちらに関しては第３章で説明したようなシステムを活用すれば問題ありません。 ●戸数は10戸以上を確保する。 建物についてはこれ以外にも戸数、構造の要件があります。

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