管理人はだれ！？

2017年7月15日「土曜日」更新の日記

ぼくがはじめて不動産に投資した額は、たったの五〇万円でした。現在のツカサの所有室数五〇〇〇室に比べると、ほんのちっぽけなわらしべです。アメリカから帰国して、家業の不動産業を継いだ２四歳の時、親から独立して生活しようとして部屋を探すと、六本木の一等地にマンションが売りに出されていました。不況の頃で、２Ｋのマンションが五六〇万円でも売れないで困っていたのです。五〇〇万にまけてもらって、親の取引銀行から借金するつもりで五〇万円の手付をうちました。ところが、父が病気だったりして四五〇万円というお金を銀行が貸してくれません。それで、いくつかの銀行に自分で交渉して、やっと取引成立。借金の大変なことを身をもって体験しました。ここに八ヵ月ほど住んでいると、ぼくの本拠地西小山の先の洗足に、新築マンションの七階の角部屋で、六畳三室に一〇畳のＤＫで七六〇万円の物件が出ました。これを七〇〇万円に値切り、六本木のマンションを五六〇万円で売り三〇〇万円は現金、四〇〇万円はローンにして月二万九〇〇〇円払うことにしたのですが、親戚の人に家賃一四万円で貸すと、ローンを払っても、一一万円余ります。次に、祐天寺に二八坪の土地を買って家を建てると、これが一八〇〇万円。全部ローンにすると月の払いが一四万円、洗足のマンションから上がる家賃を回すと、実質三万円のローン支払いと同じです。これをもとに、次々と借家を増やしていき、数棟所有の大家となったのですが、やがて設備の良いワンルームマンションが増えたため、木造の古いアパートに入りたがる人が少なくなりました。鉄筋のマンションに建て替えようとすると、こんどは借りて住んでいる人が立ち退いてくれません。「それならいっそ、権利金とか敷金のいらない一週間、一ヵ月単位の賃貸にしたらどうだろう」と考えたのが、いまの事業展開の発端です。名称もある人が「ウィークリーで貸すのだから、ウィークリーマンションとしたらどうか」といってくれたので、「新鮮な響きの良いネーミングだ」と決定しました。

岸和田で天井の高い岸和田の中古戸建てへ引越しを考えましょう。

シアタールームは、外からの光を考えて遮光できるカーテンを入れましょう。

寒い冬でも、陽当たりの良いお家は暖かく感じられます。
お得にきれいなお部屋に住みたいならリノベーション物件がおすすめです。
ビジネス街や駅近にあることが多いシェアオフィスは、仕事がしやすくなっています。

ショッピングが好きな方には、近くに商業施設のある物件がお勧めです。
和室のある物件を選ぶ際には、畳張替済であるかどうかを確認しましょう。
岸和田エリアの戸建てでのんびり子育てしませんか？お部屋をすっきりと見せる事ができるのがウォークインクローゼットです。

防犯カメラは技術の進歩によって綺麗な映像を録画する事ができます。
ひな壇に立地の家は、地盤に十分な強度があるか確認しましょう。

動物病院の近くにあるペット可物件がお勧めです。

戸建て物件は、都心よりも郊外の方が購入する方が多いようです。

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日常生活で良く利用する施設があるかどうかも、しっかり確認しましょう。
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間取りや賃料だけでなく、こうした条件もチェックすることが大切です。
区画整理地内には、ショッピングセンターや公園がある事が多いです。
もちろん、通勤や通学が楽になるバス停徒歩3分以内の物件に住みましょう。
物件の住みやすさは、その設備によっても決まります。
温水洗浄便座が必要不可欠な設備！と考える人は意外とたくさんいます。
他にも次のような設備があると便利です。
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