管理人はだれ！？

2017年7月26日「水曜日」更新の日記

賃貸業者に家賃の取立てや、滞納に対する催促を任せれば問題はありません。しかし、それでは管理手数料を取られます。これが困るという人は、次のようにしましょう。・入金は常に確認する・滞納は1日でも見逃さない・ズサンなオーナーはなめられる・入居者の教育もかねるこのようにすれば、滞納はほとんど解決します。それでもだめなときには次のようにします。・賃貸業者に催促してもらう・連帯保証人に連絡する・連帯保証人に支払ってもらう・滞納が長くなったら退去させる何よりも、滞納の不安が少ない入居者選びが大切です。安心なのは次のような人です。・学生で親が保証人・サラリーマンで勤め先がしっかりしている・社会保障などを受けている逆に危ないのは次のようなものです。・仕事が明確ではない・女性で何をしているかわからない・暴力団系であるこれは事前の調査が大切です。入居後のトラブルは弁護士が必要になります。家賃とは別に、これは貸す側の問題になりますが、管理費の滞納も意外と発生しやすいものです。管理費はマンションの命です。資産運用をする人は、自らの資産であるマンションの管理に関する共益費の支払いにはきちんとしておかなければなりません。もしあなたが管理人だったり、管理組合の役員だったらどうしますか。少なくとも家賃を支払ってもらう側は管理費をきちんと支払わなければならないのです。そのためには、家賃が入る口座からの「自動振り替え」が最も楽で確実です。毎回の振り込みは、面倒ですし、忘れることも意外とあるのです。余分な手間を省き、他人に迷惑をかけないためにも自動振り替えをお勧めします。滞納常習者は管理組合の総会で名前を公表されます。それで「名誉毀損だ」などといって、裁判を起こしている人もいますが、自業自得です。管理費については・毎月同じ日に支払う・自動振込みにする・支払わないと入居者に迷惑がかかる・資産を守る修繕費も含まれているので支払わないのは自分の損になる。このように考えておかなければならないのです。ここで、途中で「ワンルームマンションを売却したい」となったときはどう考え、どうすればいいでしょうか。

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≪おすすめ施設②≫
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≪おすすめ施設③≫
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≪おすすめ施設④≫
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最後に、快適な暮らしをするために重要な設備を確認します。
≪おすすめ設備①≫
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≪おすすめ設備②≫
湿気を抑えてくれる畳は快適です！和室のある物件を探してみましょう。
≪おすすめ設備③≫
セキュリティ設備が整った物件がいいなら、オートロック付き物件を探しましょう。
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