管理人はだれ！？

2017年7月27日「木曜日」更新の日記

たしかに、入居者はさまざまな人がいます。そのために最初が肝心なのですが、実際にそのような人に出会ったら、賃貸業者に対応してもらうしかありません。それでも「頑として」、支払わない人がいます。そのようなことが起きないように、できれば入居時に、・清掃費前払い・敷金相殺の明記・修繕が必要なときの支払いの明記これが必要です。「支払わない」という問題は、賃貸契約があいまいなときに起こるので、そのようなことを事前に防ぐための契約書を作りましょう。何ごとも「転ばぬ先の杖」ということが大切なのです。さらに言うならば、弁護士を活用して民事の裁判を起こすという手はあります。しかし、この例では、弁護士の費用のほうが多くなるケースがほとんどなので、よく考えることが大切です。『賃貸業者が苦情処理をしてくれない』ときに、賃貸業者が苦情処理をしてくれないこともあります。こういうときは、賃貸業者を替えるしかないのです。私も賃貸住宅の運用に当たって、賃貸業者を変更したことがあります。自らの資産の防衛のためでもあり、ぜひとも必要な事ことです。悪い賃貸業者には次のようなタイプがあります。・手数料だけの付き合い・トラブルから逃げたがる・何ごとも利益優先・トラブルの対処が遅い・時間外は行動しないので解決が難しい・法外な料金を取るこのように業者によってまったく対応が違います。生涯の資産運用を成功させるために、任せている賃貸業者は最大のパートナーです。慎重に選びましょう。

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