管理人はだれ！？

2017年8月8日「火曜日」更新の日記

　５万円、２万円、１万円。 　これは首都圏に住むある家族の家計簿から抜き出した数字だ。いくつかの出費を金額の多い順に並べたものだが、それが何か分かるだろうか？ 　実は、５万円は住宅ローンの金利、２万円は携帯電話の通信料、最後の１万円はリフォームのための積み立て費用である。新築時に2000万円強のローンを組み、３％の金利で借り入れたこの家では、ローンの金利に毎月５万円ずつを支払っている。家を建てた直後から住宅ローンと金利の支払いが始ま り、完済するのは30年も先の話だ。ただし毎月の定期的な出費に組み込まれているので、この金額を高いとかもったいないとか意識することはあまりない。携帯電話の通信料は家族３人分の金額。高校に上がった娘がスマートフォンを欲しがっており、今年はもう少し高くなりそうな気配が濃厚だ。 　一方で住宅を建てた後のリフォーム費用に見込んでいるのは月々１万円。冷静に考えてみると、ローンの金利に消えてゆく金額の５分の１という計算になる。 　この家計のリフォームの出費額は、現状のリフォーム市場の推計値といわれる６兆円を日本の総世帯数（約5000万世帯）で割った１ヵ月当たりの平均金額である。実は架空のモデルなのだが、家計簿という形で引っ張り出してみると、不自然でアンバランス、そしてスマートではないことがよく分かる。 家を建てるときに無理に資金を算段しているのに比べて、建てた後への投資が少ない。

横浜で中華を食べました。

今日、営業の帰り道に横浜で中華を食べました。美味しい麻婆豆腐と山盛りのご飯を堪能したのですが、なぜに横浜までいったかというと、土地の仕入れに行っていたのです。4000万以下の物件で都内で家探しをしているお客様がいるのですが、エリアを広げて横浜の中心部でもいいということになりまして、わざわざ横浜まで物件と土地探しに来たのです。中々、いいところを見つけるのは容易ではないですね。

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