広くて高価な家もわずか20年で取り壊 される
2017年8月10日「木曜日」更新の日記
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- 数年前に、新築から２０年以内に建て替えなどをした「短命住宅」についての調査を行った。約２万人の住まい手の中から、築２０年以内に「建て替え」や「大規模リフォーム」を行った２８６人を抽出し、寿命を全うできなかった住宅の共通点を探ろうとしたものだ。 この調査では、「短命住宅」の持ち主に建物の仕様や広さ、建て替えの理由などを聞いた。 意外だったのは「広さ」や「建設費」と住宅の寿命の問に明確な相関関係がうかがえなかった点だ。 調査に収り掛かる前は「狭くて」「安普請」の住宅は寿命が短いだろうと漠然と考えていたのだが、「短命住宅」のうち１００㎡未満のものは１８. ９％に過ぎず、建設費も７割近くは２０００万円以上を費やしていた。広くて、十分に費用をかけた家であっても、平気で20年以内に取り壊されたり、大規模なリフォームを施されたりしていた。 ただ気をつけて見ると「短命住宅」には１つの共通点があった。築20年以内に「建て替え」や「大規模リフォーム」を行った住宅の６６.４％では、つくり手と住まい手のコミュニケーションが欠けていた。 ・短命住宅の６６％では住宅会社と住まい手が「会話レス」だった その家を取り壊す、あるいは大規模な改築を行う際に、元々その家を建てた住宅会社などに注文や不満を伝えていた建て主も２６.９％に過ぎなかった。プロと住まい手の意思疎通が乏しく、それが住人の知識不足や意識の低さを招いて住宅の劣化や住みにくさを助長し、愛着を失わせる。そんな「短命住宅を生む負のスパイラル」の構図が垣問見える。これはさきほど紹介した「多くの建て主が維持管理費をまったく見込んでいない」という調査結果と裏表の関係にある。 建てた後には投資をしない。その結果、住宅の価値が下がる。さらに手入れもしなくなる。楽しくないから、ますます維持管理などの投資を惜しむ…そして結果的に30年にも満たない年月で取り壊される。このような構図が「日本の住宅の平均寿命は３０年」といわれる状況を生んでいる。
駅周りのグルメ
とてもグルメ情報を探すのが最近のブームで、駅近のグルメで探すのがとてもいいですね。立地が良い場所にはいいお店が沢山並ぶ。特に、中華が美味しいですね。都内の駅徒歩5分以内で山手線の近くにはやはり良いお店が多いですね。ぜひ皆さん、駅周辺エリアでのグルメ情報を交換しましょう。皆で開拓していきましょう。
海外出張
今日も今日とて海外出張だよ！！！最近は中国・台湾・インドネシア・タイ・フランスと本当に色々生かされて疲れるんですよねホントに。だから空港の近くに住もうかなと思って家探してるんだけど、家衛門っていういい感じの会社見つけました！！ここでいい感じの家を見つけて、空港に直行直帰できるようになれば本当にハッピーだぜ！いい物件見つけるぞーーーーー！
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陽当り良好の賃貸物件を選びたいのであれば、北向きの部屋は避けましょう。
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エリアは文京区で決まり！文京区の一戸建てが良さそう！
私がオススメするのは、便利で住みやすい文京区の一戸建てです！
最初に近くのスポットを確認しましょう。
まずは文京区の施設紹介です。
≪おすすめ施設①≫
お引っ越しを検討中なら、ファミリーマート湯島三丁目店の近くをオススメします。
≪おすすめ施設②≫
医療法人尚生会高木デンタルクリニックは歯のクリーニングも気軽に出来るため便利です。
≪おすすめ施設③≫
博物館があればお子様と一緒に文化的なイベントに参加できます。
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森井書店に通えば、読書が更に楽しくなり色々な知識が身につきます。
次に気になるのが一戸建ての条件ですよね。
≪おすすめ条件①≫
海が近い物件なら部屋から波の音と心地よい風を感じる事が出来ます。
≪おすすめ条件②≫
駅徒歩5分以内はとても便利で様々な世代の方から人気があります！
≪おすすめ条件③≫
田園風景の広がる地域は街灯などの明かりが少ないので星が見えるでしょう。
最後に、快適な暮らしをするために重要な設備を確認します。
≪おすすめ設備①≫
カードキーはピッキング対策に優れており、他にもメリットがたくさんあります。
≪おすすめ設備②≫
カウンターキッチンがあれば、楽しくおしゃべりしながら料理ができます。
≪おすすめ設備③≫
和室のあるお部屋は日本らしさを感じることができます。
明るく楽しい毎日を文京区の一戸建てで！
