管理人はだれ！？

2017年8月12日「土曜日」更新の日記

　金融商品に例えれば「６００万円積み立てたのに貯金が１００万円しか増えていない」ということになる。非常にハイリスクーローリターンの商品、というより掛け捨てに近いイメージだ。 　「投資」という言葉の意味を辞書で調べると、「利益を得る目的で事業などに資金を出すこと。将来の利益のために多額の金銭を投入すること」とある。投資という言葉こそ使われているが、これまでの日本の住宅投資は投資になっていなかったことをこのデータは示している。あえていえば「住宅消費」とでも表現すべき状態なのだ。 　ちなみに他の国ではどうなっているのか。ＦＲＢ（連邦準備制度理事会）と商務省のデータから米国の例を調べてみると、１９８５年から２００３年の２０年弱で米国の住宅資産は約４.５兆ドルから１５兆ドルヘと３倍強に増えている。年間の住宅投資金額は１９９７年～９８年で約３０００億ドル（１ドル８０円のレートで計算すると２４兆円）と日本とそれほど大きくは変わらない。この期間の後半の米国は住宅バブルで投資額も価格も跳ね上がっているし、算定基準も日本とは違う。しかし投資と資産の関係は明らかに日本とは異なる様相を呈している。少なくとも米国では、投資金額に見合った形で住宅資産が増えている。どちらが自然かは言うまでもない。

もしもしかめよ

「もしもしかめよ、かめさんよ」という歌がありますよね。小さいころはよく歌ってました。最近、ふと口ずさむんですよね。あの頃は駅徒歩5分以内の練馬の戸建てに住んでました。立地もよくて、1日中友達と遊んでましたよ。最高な毎日でした。でも今の方が楽しいですよ、なぜなら今は六本木の高速ビルに住んでますからね。うしし。

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