ワンストップの窓口をつくる
2017年8月20日「日曜日」更新の日記
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- 石川県金沢市は周回バスで１時間も走ると市内をぐるりと１周することができるコンパクトな都市だ。 町家、武家系町家、近代和風住宅などと呼ばれる歴史の刻まれた住宅があちこちに残る。これらのいわ ゆる金澤町家は約６７００棟あるが、年間に約３００棟が建て替えられたり、取り壊されて駐車場や空き地になったりしている。地元の自治体や研究機関などは文化的な価値を持つ住宅ストックがじわじわと減少していくことに危機感を持っていた。 この金沢で２０１１年から、町家のコーディネート事業と呼ばれる取り組みが始まった。金澤町家の所有者と購入あるいは賃借を希望する人を結んで調整を図り、町家の流通を促進させようという「総合的な窓ロサービス」だ。居住者が亡くなって相続された家や、住まい手が高齢になって広さを持て余す家は、なかなか不動産市場に出てこない、あるいは出てきたとしても取り壊されることが多い。この事業では「金澤町家」という切り口から、住宅ストックの掘り起こしとマッチング、建物の維持管理のサポートを行うことを目指す。 コーディネート事業の受け皿になっているＮＰＯ法人・金澤町家研究会のホームページには「ユーザー（町家購入・賃貸希望者）と、オーナー（町家所有者）の仲介役として、相互のご要望に合わせたマッチングで、町家活用の促進を図ります」と書かれている。 町家の所有者の「売りたい」「貸したい」という希望に対しては、メンバーに加わる地元の不動産会社が「仲介業務」を引き受ける。そして建築士が「改修相談」に乗り、地域のリフォーム会社が「改修工事」を手がける。不動産会社、設計者、リフォーム会社などが一体となり、ユーザーに対しての分かりやすいワンストップの窓口をつくり、的確な情報発信も行っている。 「中古住宅流通・リフォームの10の障害」は、安心感の土台の上に中古住宅流通とリフォームが一体化した、ワンストップで消費者に対応できる窓口をつくれば、かなりの程度は解消できる。金澤町家研究会のような取り組みはその一つのモデルとなる。
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