管理人はだれ！？

2017年10月12日「木曜日」更新の日記

これまで日本では、「住宅の寿命はせいぜい30年程度」という認識が一般的だったといえるでしょう。データでみる住宅の平均寿命も、だいたいそれくらいです。 　住宅の寿命が100年前後ある欧米諸国に比べ、日本では住宅ローンがやっと終わったと思ったらすくに建て替えていることになります。 　これまで日本では、業者を消費者を新築志向が強く、壊しては建てるということを繰り返してきました。資源の少ない日本が、いつまでもこんなことをしているのは、不合理ですし、もったいないことです。 　日本の住宅が新築偏重であることは、中古住宅の流通量が極端に少ないことからもうかがえます。日本の中古住宅の流通量は、新築着工数の7分の1程度しかありません。それに対し、アメリカの中古住宅の流通量は新築着工数の3倍、イギリスでは6倍近くもあります。 　しかし、これからは間違いなく変わっていくでしょう。土地神話が崩壊し、消費者の間には、同じ住宅に長く住み続けたいという意識が強くなっています。ハウスメーカーや不動産会社の姿勢も変わり、50年住宅、100年住宅というふれこみで、長期間、快適に暮らせる性能を持った建物をつくり始めています。 　築30年ぐらいの家でも、実は構造をきちんと調べ、適切なリフォームを行えば、さらに次の30年間、安心して快適に暮らせる可能性が十分あります。「築30年だから建て替え」といった発想は、もはや時代遅れです。

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