管理人はだれ！？

2017年10月14日「土曜日」更新の日記

リフォームで電気工事どいうと、入きい工事に隠れてしまって、見落としがちです。しかし、この電気工事ほど予算を圧迫するものはありません。 　築20年以上の住宅のリフォームであれば、マンショシでも戸建てでも、分電盤の取り替えがよぐ発生します。 　どうしてかといえば、リフォームで新たに食洗機、エアコシ、床暖房（電気式）などを新設すると、分電盤から直接配線を引かなければなりません。分電盤のブレーカーは1、2個予備に残しておくのが通常ですが、予備がない場合もあります。そうなると新しい分電盤と取り替えることになるのです。 　また、契約を30Aから50Aに上げる場合、電力会社に申請しますが、配線が細すぎるなど危険と思われるときは、やはり新しい分電盤にしなければなりません。 　さらに、ＩＨクッキシグヒーターを入れる場合、200ボルトにしなければならず、築30年以上の住宅なら、安全性のためにも思い切って、分電盤、基幹線から配線まで、新しくすることをお勧めします。 　このような電気工事は、目に見えない部分が多いので、価格の根拠が分かりにくいものです。壁の中、天井の中の工事が増えると、ふっかけてくる業者をいます。目安として概算予算を表にまとめてみました。 　給水・給湯・排水など水道工事を見えない部分が多いので、価格の根拠が分かりづらいところです。 　キッチンや浴室のリフォームでは、給湯器の問題も出てきます。 給湯器の寿命は約10年といわれていますが、上手に使えば15年ぐらいは持つものです。 　しかし、キッチンや浴室の改修によって、既存の給湯器の能力では間に合わない場合もあります。2～3ヵ所で一度にお湯を使っても湯圧・湯柚が藩ちないのは、最低でも24り以上です（号数は「水温＋25℃」のお湯を1分間に何リットル出せるかを示したもの）。家族の人数やお湯を使う頻度などによって、選んでくだ さい。 　なお、自動で追い焚きをするのが「オート」、足し湯もするのが「フルオート」です。フルオートで24号の給湯器なら、概算予算で工事費込み約40万円です。

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