管理人はだれ！？

2017年10月23日「月曜日」更新の日記

　床が沈む原因には、大引や根太、さらには土台や柱などが腐食しているケースもあります。この場合、床を押しても跳ね返るのではなく、抵抗しながら沈む感触があります。築年数の古い家の水まわりでよく見られ、なかには築10年ぐらいで起こることもあります。　20～30年前は、浴室内の床や壁をタイルで仕上げる方法が一般的でした。この方法では、周囲の木部の腐食を防ぐため、腰高の高さまでコンクリートやブロックを積むほうがよいのですが、行っていないケースも少なくありません。そのため、浴室のリフォームのため解体してみると、土台や柱が長年の湿気で腐食し、隣接する洗面所や廊ドなどの床ドまで腐食が及んでいたりするのです。 こうなると、人地震で家が倒壊する可能性もあり、非常に危険です。最優先で補修を行うべきでしょう。 　補修方法は、在来木造の場合、「相欠継ぎ」といって、木材の腐食している部分を切り取り、新しい木材をはめ込み、企物で補強するのが一般的です。土台や柱の相欠継ぎには、腐りにくいヒノキを使い、化上げに青森ヒバ油を潅るとよいでしょう。さらに、床は、根太の上に構造用合板を張って補強すれば万全です。 　これらの慨算予算は、浴室部分の土台のみの腐食なら6万円程度、柱まで腐食が進んでいる場合は10万～20万円程度になります。 腐食の範囲が広ければ、もちろんこれよりさらに高くなります。

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