金利上昇局面では楽観者が増加して市場にプラス
2017年11月21日「火曜日」更新の日記
-
- バブル崩壊は、不動産マーケットの動きを左右する要因であると一般的には言われているのが、「金利動向」である。特に、金利が上昇する局面は、一般的に不動産マーケットにネガティブと言われている。それは、借入金に対する支払利息が増加するからである。 しかしながら、金利上昇局面は、不動産マーケットにとってネガティブではなく、むしろポジティブである。なぜなら、金利が上昇する局面は通常、経済状況が良いので、支払利息が増加するマイナス面を、賃料や不動産価格が上昇するプラス面が上回ることを期待するからである。さらに、こうした構図を期待する楽観的な投資家が台頭して、積極的な投資行動を起こすからだ。 2003～06年に起きたミニバブル期においても、低水準ながら国債の金利が上昇していた。実際、国債の金利は2003年の1％割れから、06年には2％近くまで急騰した。日銀も景気が上向いてきたことを背景に、2006年３月に量的緩和を解除、同年７月にはゼロ金利を解除して0.25％へ政策金利を引き上げていた。 すなわち、金利が上昇する初期段階は、景気がよいというポジティブな要因が、支払利息が増加するネガティブな要因を完全に打ち消し、不動産マーケットはさらなる上昇期を迎えることになるのだ。 逆に、国債の金利水準が1％を下回っていた時期である1998年と2003年は、いずれも不動産マーケットが低迷している。金利が1％を割るような状況はデフレであるため、当然、いくら借入金のコストが低くても投資意欲が出てくるはずはない。 つまり、金利上昇局面はインフレ期待が起きるため、不動産マーケットにとって悪い話ではないのだ。実際、金利上昇局面では、不動産会社はブレーキを踏むどころか、アクセルをさらに踏み込むように、投資をますます加速させる。
庭つきの広々とした保土ヶ谷区のマンション物件で快適な新生活を始めましょう。
オシャレな坪庭がある家は高級感が感じられて魅力的です。
視認性良好な美容室は、中の様子が確認できるし、清潔感な印象を与えます。
高いバス料金を払いたくない人にとって、100円バス路線沿いの物件は魅力が有ります。
湿度が高い地下物件に住む際は、通気性を高める家づくりをしましょう。
コストを抑えた生活ができる100円ショップ近くで物件探しをしましょう。
灯油ボイラーには、水道圧式と減圧式の2種類があります。
家族が増えたら考えたい一戸建て！保土ヶ谷区が人気です！入れるものと入れないものを明確にすることで、床下収納を上手に活用することができます。
耐震構造は住宅の倒壊や損壊を防ぐことができるのですが、損傷することはあります。
スナック・バー向けの物件で、新しくバーやバルを開店しましょう。
ホームセンターの近くに住むとガーデニングが更に楽しくなります。
戸建て物件は、省エネ設備が整っている物件も多いようです。
不動産ポータルサイトがおすすめ！名古屋市の家賃が安い賃貸の物件情報がたくさん！
周辺環境や条件、設備の整った名古屋市北区はお引越し先にオススメです。
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。あるくまざわ古屋北店では、有名な本からマイナーな本まで揃っています。
また、近所に保育園があるので、歩いて通園できます。物件近くにあるおすすめなのは老若男女関係なく誰でも楽しめる娯楽施設です。
このように、名古屋市北区に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
天気の悪い日でも、児童館ならお子様も楽しく遊ぶことができますね。
近くのスポットだけでなく、家賃が安い賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、バイク置場がある物件なら、バイクの駐車にも困らないので安心です。あると便利な家具付物件なら、自分で家具を買う必要がありません！
ただ、家賃が安い賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
釣り好きには人気のある海が近い賃貸物件はいかがですか？
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、今まで誰も使用していないピカピカの未入居物件がオススメです。
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。湿気が少ない陽当り良好の賃貸物件を選び、快適な部屋で生活をしましょう。
また、家具・家電付のある物件なら、初期費用を抑えられることができますね。
おすすめな外に干さなくても、洗濯乾燥機があればしっかり乾きます。
気になる家賃が安い賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
教育に悪影響を与える可能性のある店舗等は、文教地区では制限されます。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
リノベーション済み物件を探して、新築同様の綺麗な部屋で生活をしましょう。
快適な暮らしをするために、様々な家賃が安い賃貸を内見しましょう。
快適な街である名古屋市北区で素敵な家賃が安い賃貸を！
