管理人はだれ！？

2017年12月15日「金曜日」更新の日記

　地価下落はどのあたりで終焉するでしょうか。 　かつて世界の工場だったイギリスでは地価と人件費が上昇したために、生産コストが割高になり、生産拠点を海外に奪われました。 　しかし、サッチャー首相の強硬策の結果、非効率な企業はどんどん倒産し土地の値段も人件費もどんどん下がったために、アメリカ向け生産拠点として復活することができました。 　日本も同じことが言えると思います。日本のメーカーは安い人件費と地価を求めて中国に進出しています。そのため国内が空洞化し、土地があまり、地価が下がっています。 　今後、中国の地価と人件費が上昇していくでしょう。いずれ日本の下降カープと中国の上昇カーブが、どこかで収斂するはずなのです。その段階まで日本の地価は下がります。 　では、それはいくらくらいなのでしょうか。 　たとえば中国で昼食を食べる場合、それなりのレストランだと日本円で200～300円必要です（私が上海出張時に立ち寄るところだと1食60円くらいですが）。 　日本で同レベルの食事をしようとすると700～800円必要になります。すると3分の1くらいまで物価が下がらないと競争できないことになります。 　今後の中国の物価上昇を考えても、日本の物価が現在の2分の1くらいまでは下がる必要が出てきます。 　この2分の1という数字が一つの目安となるでしょう。日本の地価は現在の半分程度には下がるということです。 　地価の下落を招いているのは、少子化による人口減少とグローバル化による事業所の海外移転です。企業としても日本国内は少子高齢化によって国内市場自体が縮小・変質するわけですから、隣の「伸び盛り」の国（中国等）に出ていって商品を生産・販売しない限り企業として活動できなくなってしまいます。 　この傾向は今後も続きます。都心など一部のエリアや便利な場所以外、物件価格は下がるでしょう。そして便利な場所の地価もやがては落ちていきます。 　また、郊外の駅から遠い不便な土地は買い手がつかず、不良資産になるはずで、いずれはロンドン郊外の原っぱと同じようになります。 　ですから一刻も早く手放したほうがいいのです。 　不動産の価格が下がり続けていく時では、売りたくても売れないと言う人はたくさんいます。 　たとえば10年前に3億円で買った不動産が現在は8000万円にしかならないとします。単純に考えて2億2000万円も損をしていることになります。そうなると値が上がるまで待ちたいと思う気持ちもわかります。 　しかし、この先どんなに辛抱強く待っても日本の地価が上がることはないでしょう。 それどころか現在の8000万円という価格も時がたつにつれて、5000万円、4000万円…と下がっていきます。 　ですからどこかで損切りしなくてはいけません。その決断は早ければ早いほどいいのです。

夢の新築一戸建て

背中が痛い。痛いったら痛い。一年間背中の凝りには悩まされてきたが最近は凝ってるなーではなくて「痛い」だ。これは、電車通勤という慣れないことをしているせいだろう。僕は人混みが大嫌いで周りに人がたくさんいると体が硬直してしまう。　だから職場付近の湘南台に新築一戸建てを買おうと決意した。そうどうせ引っ越すのであれば、もう、持ち家を買ってしまうのも悪くないだろう。これから今まで通勤にかかっていた時間をひろい家でゴロゴロするのに使えるのかと思うと大変うれしい。今からワクワクドキドキだ。

ライフスタイルが変わったなら保土ヶ谷区のマンションへ引っ越しましょう。

ルーフバルコニーがあれば、自宅でオシャレなカフェテラスを造る事が可能です。

自宅にいながら海を見渡せるお家に住んでみましょう。
バスを安く利用できる100円バス路線沿いの家がオススメです。
子どもを外で安心して遊ばせられる防犯強化地域に住みましょう。

月に一度は行くであろう銀行が自宅近くにあると便利です。
勾配天井は日々の暮らしを豊かにすることができます。
保土ヶ谷区の一戸建てなら騒音によるトラブルも少ないでしょう。屋根裏収納は床面積には含まれないため非常に便利です。

浴室の中は電波を受信しづらいのでTV付浴室工事でアンテナを増やすことがあります。
事業用定期借地方式でのロードサイド店舗は、自己資金0円で事業を始められます。

運動好きな方はスポーツ施設周辺の物件に引越してみてはいかがですか？

ご家族が多い方でも、ひとり一部屋を確保する事ができるのが戸建て物件の魅力です。

足立区の中古マンションの物件はオススメ！理想のお部屋探してみる？

北千住にある人気の中古マンションで、楽しい新生活をスタートしましょう！

中古マンションを探すときには、まず条件をチェックしましょう。
リゾートホテルにいるような雰囲気の海が近い賃貸物件が人気です。
2沿線利用可の物件の魅力は、色んな場所へ行きやすい所です。
また、駅徒歩5分以内の物件はとても人気高い物件なので早めに引っ越しましょう！
帰りがもし遅くなっても、駅周辺の好立地な場所に住んでいれば安心ですね。
そんな素敵な街、北千住で中古マンションを探しましょう。

次に、北千住の施設を紹介します。
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地域と住民の安全を守る竹の塚警察署があるので安心ですね。
最後におすすめの施設ですが、鼻炎もちの方には、江口医院がエリア内にあるととても安心です！
それだけでなく、洗濯機も乾燥機も、家電付の物件なら自分で買う必要がないので楽ちんです。
駐車場1台無料物件は競争率が高いので、あれば早めに引越しされる事をおすすめします。
どなたでも、地下車庫付物件へお引越しをすれば、新車を買った時でも安心ですね。